[摘要] “十一”7天假期，大连商品房整体成交482套，环比下降28%，成交面积38428.3平方米，环比下降36%。业内专家指出，开发商的一些打折促销优惠政策，反而造成了消费者的观望情绪加重和购买量的下降。目前，调控政策的持续发力使得房地产市场的周期已被打乱，房地产市场低迷的态势至少将持续到年底。
“十一”7天假期，大连商品房整体成交482套，环比下降28%，成交面积38428.3平方米，环比下降36%。记者走访发现，在传统的“银十”开局期间，虽然开发商推出了多种促销手段，但楼市仍处于低迷状态。业内专家指出，开发商的一些打折促销优惠政策，反而造成了消费者的观望情绪加重和购买量的下降。目前，调控政策的持续发力使得房地产市场的周期已被打乱，房地产市场低迷的态势至少将持续到年底。
打折、送LV、送车位 购房者就是不买账
“限量特价房”“秒杀半价房”“国庆92折”……记者在探访国庆节本市部分楼盘时发现，多数楼盘均通过售楼处的条幅或在报刊上打出促销广告，极力营造“十一”长假优惠的噱头，以吸引消费者的眼光。但销售中心内却冷冷清清，消费者问多买少，大多持观望态度。
金石滩和旅顺部分楼盘加推新房源时，不少开发商推出了“LV包”“车位”等促销手段，但是购房者仍表现得很淡定。
在众多促销形式中，记者注意到，多数在国庆节期间促销的楼盘采取了打折及定金抵房款的方式。如，甘井子区的一处楼盘打出了9.5折的促销广告；位于华南商圈的一楼盘在宣传语中称“开盘在即，5万抵15万”。
不论“唱跌”还是“坚挺”买房者仍觉得房价高
不管专家的“唱跌论”以及开发商的“坚挺论”哪个更有道理，在房地产市场中最有发言权的还是购房者。记者在采访中发现，不少消费者仍觉得房价过高，优惠活动让利不多，还将继续观望。家住西岗区八一路的张科已有一套住房，由于面积过小，想购置第二套房。对于地产商推出的优惠活动，她虽有些动心但并不打算行动，“不知道房价还会不会有更大的浮动，再看看吧。 ”
和父母一起看房的孙先生表示，现在依然觉得房价不便宜，“有些楼盘虽然打折幅度比较大，但这样的楼盘也得8700多元/平方米，不少楼盘每平方米在1万元以上。 ”孙先生想再等等，年底再考虑出手。
在这些楼盘销售中心，记者注意到和张科、孙先生一样犹豫不决的购房者有不少。一些购房者表示，今年国庆节长假房地产市场和往年火爆的销售情景相比，显得太冷清了。
市房地产经济学会负责人认为，由于限购限贷政策的持续发力，以及房价仍然未见明显松动，使得购房者仍然带着浓厚的观望情绪。“现在的情况就是开发商热情地推介房源，但购房者冷淡地不买账，售购双方这种僵持状态不会因为长假而改变。 ”
开发商“暖场”效果不明显“十一”7天只卖了482套房
随着一系列宏观调控政策的不断深入，房地产开发企业库存与资金压力日趋增大，房地产市场冷意十足。
新泰投资统计数据显示：“十一”长假七天，我市商品房整体成交482套，环比下降28%，成交面积38428.3平方米，环比下降36%。
新泰投资负责人表示：黄金周期间市内各区成交均环比下滑，是政策利空和假期因素相叠加的结果。虽然国庆期间，开发商举办了繁杂的暖场活动，节日促销也如火如荼，但是成交却没有达到预期效果。鉴于政策丝毫未现松动迹象，宏观调控将继续深化和蔓延，加深了部分购房者对房价下行的预期，延缓出手的心理将继续制约着成交量的上行。
声音
大连房价能大跌不？业内：不大可能
购房者更关注房价拐点是否即将来临，对此，市房地产开发协会负责人认为，大连楼市不存在房价大跌的预期和拐点。 “大连是东北的大连，整个楼市是针对东北地区的，同时，大连在不断推进城市化进程，在这样一个大环境下，期待大连房价大跌是不大可能的。 ”虽然，整个楼市房价涨跌还处于扑朔迷离的局面，但开发商在市场营销上不会止步。该负责人预计：“马上要迎来秋季房交会，大部分开发商肯定会抓住这个机会。 ”
相关新闻：
轻松一下：
| [每日头条] [大连楼市动态] [大连房产政策] [地产快讯] [即时资讯] [大连楼市每周成交] | |
|
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
