[摘要] 7.25-7.31大连市城四区（不含开发区）整体成交478套，环比下降39%，成交面积40398.21平方米，环比下降48%。新城区由于网络没有更新使得整体成交大幅下滑。主城区以中高档楼盘为主的中、西、沙三区有不同幅度上涨，以刚需为主的甘区则微幅下降。
本周(7.25-7.31)大连市城四区（不含开发区）整体成交478套，环比下降39%，成交面积40398.21平方米，环比下降48%。新城区由于网络没有更新使得整体成交大幅下滑。主城区以中高档楼盘为主的中、西、沙三区有不同幅度上涨，以刚需为主的甘区则微幅下降。分析出现此种变化的原因，一是开发商推盘节奏加快，致使目前市场存量房源增多，限购及限贷政策叠加效应抑制了市场过半需求，刚需市场成交乏力，市场交易量在低位徘徊。而中高端市场受调控影响较小，加之部分项目集中备案从而推高成交。
7.25-7.31大连市城四区成交量
住宅周成交套数
住宅周成交面积
目前，政策并无松弛迹象。对于购房人来说，楼市限购将使得主动观望的客户群数量增加。而对于开发商来说，限购表明了中央的调控决心，寄希望于限购令在短期内退出已不可能，开发商的销售压力和资金压力也将长期存在，为了避免被动等待，以价换量也许将会成为开发商无奈之举。
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