[摘要] 今年4月，中国海外地产也加入了降价的队伍，在深圳率先拿出1000套楼盘以八折的优惠价格低开试水，成为本轮调控中首个明确公开降价的开发商。与此同时，万科、碧桂园、恒大、佳兆业等开发商都开始扛起降价大旗。虽然，降价的多米诺骨牌并没有被推倒。
6月天津40个项目计划开盘 优惠楼盘超五成
（来源：今晚报）延续5月成交量大幅回升的势头，6月份众开发商推出新盘的热情仍然不减。据统计，6月本市有40个项目计划开盘，其中有18个为首次亮相的纯新盘，占到总量的45%。与此同时，打折优惠楼盘占全部在售、待售项目的比例再次超过50%，表明开发商开始加大推盘力度，促进资金回笼。
5月成交量迅猛上涨
在区域分布上，市内六区、环城四区、滨海新区和远郊区县各区域5月的成交量均大幅上涨。四区所占市场份额中，环城四区依然高居全市首位，所占比例高达46.42%，远郊区县市场份额缩减至28.36%，中心城区和滨海新区所占比例分别为15.01%和10.21%。
在销售户型区段上，各面积段住宅可售套数均有大量增长，其中80至130平方米和130平方米以上户型可售套数增量，环比上月分别增加6421套和6695套；而50平方米以下和50至80平方米户型可售套数增量也都超过千套，分别为1217套和1482套。
中指研究院天津分院研究副总监钟文辉认为，5月调控政策依然严厉，促使部分购房者开始出手购房，开发企业适时放盘入市，但受入市楼盘的区位、户型面积、价位区间等因素限制及前期市场房源存量过多影响，其市场去化率并未达到理想状态。
6月纯新盘大量上市
进入6月，开发商推出新盘的步伐并未放缓。据房天下数据监控中心截止到5月30日统计，6月本市共40个项目预计开盘，总量环比5月份减少9%，同比持平。40个计划开盘项目中，纯新盘为18个，所占比例高达45%。其中，不乏一线品牌房企的纯新盘。
在区域分布上，市内六区相对疲软，仅有5个项目预计开盘，这也与当前天津楼市整体格局相关；环城四区预计开盘量为17个，依然领跑整个市场；滨海新区位列第二，预计将有10个项目开盘；远郊区县3、4月时仅有3个项目开盘，6月计划有8个项目开盘，增长势头明显。
6月份楼市比较突出的特点，是纯新盘大量入市。在经过前段时间长期的预热之后，多家开发商计划在本月推出自己蓄势已久的新项目，数量高达18个，占到开盘总数的48%。环城四区将要开盘的17个项目中，有9个是纯新盘，其中东丽区4个新盘均是首次亮相。
在6月即将上市的纯新盘中，有很多一线品牌房企的产品。比如京基集团的京基嶺域、远洋地产的远洋风景、首创集团的首创A-Z TOWN、国耀集团的国耀上河城、南益集团的南益名士华庭等等，为购房者提供了更多的选择。
6月优惠楼盘数量井喷
据房天下数据监控中心统计，截至2011年5月26日，天津楼市共225个项目推出打折优惠信息，占天津447个在售和待售楼盘的50.34%，相比5月份增加了14个，同比上涨6.64%，打折势头更加猛烈。
在区域分布上，市内六区打折楼盘55个，环比上涨7.84%；环城四区打折楼盘61个，环比增长8.93%；滨海新区打折楼盘56个，环比增长24.44%；远郊区县打折楼盘53个，环比下降10.17%。其中，滨海新区优惠楼盘数量较上月实现了大跨步的增长，表明滨海新区市场正面临较大的销售压力。
从各区域优惠楼盘数量上分析，市内六区、环城四区、滨海新区、远郊区县差别不大。优惠楼盘推出的折扣力度，除普遍采取的全款、贷款赠送相应优惠点位外，大地12城、季景华庭、万通生态城新新家园等不少项目推出了4至6个百分点的折扣优惠，香邑国际等项目甚至推出8至12个百分点的折扣优惠。天津倍儿幸福目前推出十几套特价房，每套优惠11万至12万元；米兰东湖湾推出12套一口价房源，每套60万元起。
据统计，自今年1月份优惠打折项目所占比例达到54.66%以来，2月至5月份天津楼市中优惠楼盘数量比例均不足50%。而6月份，优惠比例达到50.34%，再次超过半数。分析人士认为，这一变化表明，2011年年中之际，开发商开始加大推盘力度，促进资金回笼。
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