[摘要] 好旺角房屋统计数据显示，5月大连市二手房成交量为1939套，环比上涨了38.5%。新政出台后，大连市二手房受到抑制的需求得到一定程度的释放，总体成交量略升。
好旺角房屋统计数据显示，5月大连市二手房成交量为1939套，环比上涨了38.5%。新政出台后，大连市二手房受到抑制的需求得到一定程度的释放，总体成交量略升。
从各区的成交量来看，沙河口区和西岗区的成交量基本持平，中山区、甘井子区和高新区的成交量均出现上涨。大连房地产市场中刚需置业者在购房者所占比例接近七成。目前市场上的主力客户群是即将结婚的年轻人。这部分人群对婚房的需求非常迫切，目前二手房价格又有松动的迹象出现，这些客户就抓住了时机果断出手，5月上旬的成交量出现明显上涨。
成交均价继续维稳
5月份，全市二手房成交均价小幅上涨，不过上涨幅度甚微，环比上涨了1.84%。从整体来看，价格浮动轻微，基于市场的不确定性，卖方不会轻易调价，因此本月二手房成交量虽然有所提升，但并未拉动成交均价的明显上涨，二手房成交均价并未出现质的变化，上涨幅度轻微，表现相对稳定。
从区域来看，除甘井子区成交均价出现一定上调外，其余各区的成交均价均有小幅下降，分析原因在于，甘井子区区域内成交的次新房较多，价格较高，拉高了成交均价。中山区、沙河口区、甘井子区成交均价虽有所下降，但是幅度较小。
100万元以上二手房成交量提升
5月大连二手房成交价以70万元~100万元为主，由4月的24.87％提升至30.36％，占据5月二手房成交的份额。与4月相比，5月除了70万元~100万元的二手房成交占比有所放大以外，50万元~70万元价的二手房成交占比出现明显下降，而5月100万元以上二手房成交占比为27.32％，较4月出现提升。
好旺角房屋资深分析师陈婷认为，二手房市场成交量的高位稳定为供应方提供了信心，报盘价格的持续上涨拉动成交价格提升，整体市场位于稳定上升通道。此外，改善型购房人群仍是目前市场上购房的主力，这部分人群的购房需求更偏向于城市核心区、配套完善、社区成熟的中大户型房源。在成交房源中，成交总价在100万元以上的房源量比4月增加了12.5%。因此，这部分中高总价房源的成交也间接拉升了市场整体的成交均价。
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