[摘要] 如今买房贷款越来越难，二手房房龄超过20年，银行不给贷款，原因何在呢？
房贷政策
房龄20年以上银行不给贷款
首套房可贷款7成，二套房可贷款4成
随着贷款的逐步收紧，银行房贷政策也越来越严。记者昨天从多家银行了解到，目前在南京，房龄在20年以上的二手房，可贷款比例基本为零，各家银行都停贷了。
首套房、二套房、二手房，可贷款比例各为多少？在接二连三的调控政策下，银行房贷政策也不断变化，让不少购房人都晕了头。昨天，记者调查光大、深发展、兴业等多家银行发现，对于首套房、二套房和二手房，目前南京各家银行的贷款首付比例都差不多。某银行房贷部负责人告诉记者，首套房目前可贷款比例为7成，二套房可贷款4成；二手房则分为首套和二套两种，如果购房人是首次买房，则按首套计算，可贷7成，如果是第二次买房，则按二套计算，可贷4成；如果市民买的二手房房龄在15~20年，银行一般不给贷款，超过20年的，则肯定贷不了款。这位负责人说，因为房龄太长的老房子，一旦贷款客户不能还款，银行处置起来特别麻烦，所以索性停贷。
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