[摘要] 商业地产投资成新方向,住宅投资受到了遏制,不少人将投资方向转到商业地产。
目前,商业地产投资成新方向,住宅投资受到了遏制,不少人将投资方向转到商业地产。
从一定程度上讲,新政的出台,对商业地产反倒是一大利好。”天浩置业市场部经理向洋说,商业地产项目并非此次楼市调控的对象,首付比例及购买套数都没有受到限制。自2010年4月,房地产调控频繁出台以来,住宅类产品的投资就已经受到了非常明显的遏制,转而投向商业地产的资金热情高涨。
据向洋说,该公司今年接手操作市区两个商业地产项目,目前正在前期招商工作,“以前住宅类项目都够忙了,我们很少接商业地产项目的。”
据业内人士分析认为,商业项目之所以与住宅市场出现如此大反差,根本原因是新政对购房首付款、购房套数的限定等因素的主导。“新国八条”的实施,二套房首付比例提升至六成,已经超过商业地产首付五成的比例。
有人认为,商业地产在今后一段时间会成为投资亮点,但并不是一蹴而就的事。毕竟商业地产项目技术含量较高,需要依托后期经营项目,因此投资者在选择商业地产项目时,对该项目前期招商工作要充分了解。
房价出现滞涨现象是可以预见的
房地产市场起起伏伏,作为普通市民最关心的房价走势将会如何?有人认为,财税、信贷、行政干预等楼市调控最为有力的三大手段,接连使出来,这是一个很明显的信号,就是要严厉打击投机行为,控制房价过快上涨。
而天浩置业市场部经理向洋认为,新政接连出台后,房价将出现滞涨现象是可以预见的,但很大程度上还取决于政府部门后期出台的配套政策,如土地供应量、保障性住房建设等。
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