[摘要] 无论是从楼市的均价还是涨幅来看，种种迹象显示出大连商品房市场在不断走高，大连楼市还处于快速发展的状态。
大连房价高不高？如果与国内一线城市相比，如上海、北京、深圳、广州等，无论是房价的涨幅，还是房屋的均价，大连是排名在后面。而相对于同比的二线城市，大连的房价就不能说不高了。
2010年上半年，大连乃至楼市遭遇了号称“史上最严厉的房地产调控风暴”，在这种局势下，大连楼市的整体成交价格却保持了相对的稳定格局，并未出现大起大落。上半年的“成绩单”依然表现良好。房价上半年同比涨6%，售1.96万套均价8668元/㎡。
而辽宁省的省会沈阳无论是房价的涨幅，还是房屋的均价，沈阳排名均在后面。房价涨幅属于较缓慢的。在15个副省级城市中排在倒数5位。
大连的房价上涨幅度甚至高于同处东北的长春、哈尔滨，这两个城市6月份的同比涨幅分别为7%和7.4%，而大连同比涨幅更达到9.9%。
不能不说大连的房价涨幅高踞东北榜首。
不仅是涨幅排名靠前，大连房屋均价也是遥遥领先。均价已过万元，年前六个月房价总体运行格局为围绕10000元的基线上下波动。2月份由于甘井子区的低价促销，结构性因素导致大连楼市整体成交价跌至谷底，3月份企稳回升，4月由于展会各家开发商采用大幅度优惠措施以及甘井子区成交占比扩大等因素影响，成交均价再次出现下滑，5月份则再次上涨，而6月由于购房群体对市场预期不明朗，价格又出现下滑走势。
而与大连相似的青岛房屋均价也只达到9000元/平方米以上，沈阳的房屋均价还保持在5000元/平方米左右。
种种迹象显示出大连商品房市场在不断走高，大连楼市还处于快速发展的状态。
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