[摘要] 近年来，大连中心区域土地放量逐渐减少，市民的居住区域发生了明显的外移，新居住区不断涌现。尤其是甘井子区作为主要的人口导入区，与开发区、金州两个工业导入区，以及开放后的旅顺，几年间迅速成为了大连居住的新热点区域。
近年来，大连中心区域土地放量逐渐减少，市民的居住区域发生了明显的外移，新居住区不断涌现。尤其是甘井子区作为主要的人口导入区，与开发区、金州两个工业导入区，以及开放后的旅顺，几年间迅速成为了大连居住的新热点区域。
2000年——2003年住区发展：“西拓北进”中板块开始发力
据很多老大连人介绍，十年前，大连的居住区域主要分布于市内，如，文体街、山东路、植物园、兴工街、香炉礁、老虎滩、寺儿沟、春柳、大纺等区域，另外，泡崖新区当时也已经初见规模，而植物园、太原街等区域基本上就算是当时的高档住区。
而经过2000年到2003年大连的房地产市场比较快的发展，本地一些开发企业如万达、亿达、新型、正源和顺迈等品牌企业陆续出现，同一时期，大连市政府提出了“西拓北进”的规划，当时市内大规模拆迁，在本地几家品牌房企的带领下，星海、泉水等区域陆续开始了成规模的开发建设，而这些品牌房企所开发的项目也几乎都成为所在区域的地标。如，金色阳光家园、亿达世纪城、青云林海等项目都成为日后一段时期内的地标性建筑。而也正是在这个时期，星海国宝、壹品星海等大宅、豪宅开始亮相于星海湾板块，星海人家和幸福E家等项目也正是该时期的作品，2003年以后星海湾的影响力进一步扩展。
2004年——2005年住区发展：大连多个版块的开发拉开序幕
众所周知，居住区域的变迁和土地市场的放量有着息息相关的联系，在这一时期，尤其是2005年以后，大连的土地市场增幅保持在10%至30%之间，呈逐年上升的态势。
据悉，2004年，圣岛房地产即后来的“安达圣岛集团”拿下了当年的8号地，开启了自主开发小平岛的序幕，这也是关注高新园区产业带的房地产开发企业。同年，大连嘉和房地产拿下2003年57号地，成为大连市。2004年地王，即现在的三八广场嘉和花样年华项目，该项目的建设及后期配套的完善，奠定了三八广场板块日后的发展基础。
2005年，大连亿达集团发力拿下了唯美品格和东方圣荷西两块地，自此，大连房地产市场形成了万达、亿达“双强”格局，而以万科为代表的性开发商也开始在大连市内展现出其品牌的领导力。万科联合7家企业在西山水库一带获得地王地块，将第二个公司系列化产品——万科假日风景引入西山水库，就此拉开了西山居住板块开发的序幕。
阅读推荐：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
