[摘要] 二手房买卖猫腻：中介为促成交易，通过“房屋低评”为买方省税，同时赚手续费 如此合同签不得：卖方或拿不到全款，买房再卖房交钱更多，当事人可能担刑责
律师说法：阴阳合同签不得
阴阳合同签不得以逃税为目的，阴阳合同无效
昨日下午，大连市律师行业协会建筑地产专业委员会副主任、辽宁诚事律师事务所的任厚诚律师告诉记者，《合同法》有规定“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。”“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的”的合同为无效合同。“由此可见，以逃税为目的的阴阳合同，是无效的，它并不是合同当事人真实意思的表示。”他说，“市场上，买方承担包括卖方的个人所得税等房屋过户所有的税费。中介为了促成交易，获取报酬，往往是主动为交易双方出谋划策，提供思路，配合行动。”
发生交易风险，买卖双方“双输”
任厚诚告诉记者，从平时接触的法律事例分析，目前，在我市二手房市场存在“阴阳合同”，由此也带来了一系列的法律问题，平时就有人到律师事务所咨询此问题、还有人因此而打上官司。任厚诚指出，买卖双方签订 “阴阳合同”，一旦交易风险发生时，卖方可能拿不到全部房款；而买方虽少缴纳了有关税费，但再度卖房时就要承担更多的个人所得税、土地增值税和土地受益金，同时，当事人可能还要承担相应的偷税的刑事责任。
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