[摘要] 国十条措施出台后，除北京外，各地的调控细则并未如预期中严厉，全国各大城市的房价也未见明显松动，在回答对房价走势他如何看时，冯仑说，本轮调控出台后，他对房价的判断是两年内房价下降20%到30%，目前依然坚持这个观点。
房地产企业要戴“绿帽子”
对于房地产业的发展趋势，他说，企业有红帽子、黄帽子和绿帽子，而面对房地产新政，房地产企业只有戴“绿帽子”才有可能实现可持续发展，走环保节能、绿色建筑之路是房地产企业应对未来挑战的法宝。
据他介绍，万通正在规划中一个项目将体现“立体城市”的建筑理念，在1平方公里的土地上建设600万平方米的家住面积，相当于其他17平方公里的建筑面积。为用地日趋紧张的城市节省大量土地，同时做到宜居和出行方便。
“大家会说你一下建600万平方米，是不是密度太大，然后不通风，风险火灾等等什么的，可以告诉大家容积率只有六，密度不大。另外全部这样做完一平方公里日常活动的人口也不超过香港。而且在楼上可以踢足球。第二个大家说自然循环怎么办，现在城市有120多种功能，我们大概有50多种城市功能放在里面，其中很重要的是垂直立体农场等。”在他看来，改变现有中国的建筑理念与城市发展模式，是解决日益突出的城市住房、交通难题的出路。(本文来源：网易财经 作者：毛明江)
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