楼市调控新政出台“满月”后，大连市二手房市场出现了比新房市场更大的震荡，成交量大幅下跌让部分中介机构苦不堪言。一业内人士说，虽然二手房的价格并没有出现明显回落迹象，但如果成交量持续下滑将对中介公司产生致命打击。为应对地产严冬，大连市部分中介机构开始裁员。当下楼市的冷清局面，和去年中介机构大规模招聘员工、经纪人高薪等现象形成了鲜明对比。
成交量出现大幅下滑
“我们就像农民，靠天吃饭，天就是政策，天灾过多，就要紧衣缩食。”有中介业务员这样打趣道。不过相信开发商的日子比经纪公司更难过，房产经纪不是资金密集型行业，并不像开发商有大量的银行贷款压力。“交易量下滑对业绩影响明显，我们会更多发展交易业务以外的收入来源，维持生存是最重要的。 ”
通过对大连几家中介公司的走访，各中介公司普遍承认这样一个说法“在目前政策影响大背景下，整个中介行业每天接待的看房客户和每周的成交量都出现了相当大程度的下滑，这是一个市场整体的情况。 ”但进一步说，目前行业中各中介公司面对下滑的成交量还不能促使其关闭营业，部分公司就当前情况减缓了公司发展规模的速度。“同新房市场一样，二手房市场买房人心态发生了变化。进入观望期后，各中介每天也接待不少客户，但在政策影响下大部分客户是看而不急于下手。 ”面对这种情况，某中介店长尹某说，其公司已经做好了应对“行业冬天”的准备，集中公司所有资源以度过成交量萎靡不振这一漫长的周期。待此情况一现转机，公司目前所做的一系列抗冬行动将为广大客户带来新台阶般的服务效果和质量。
中介大洗牌不可避免
每一轮的楼市热潮中，中介公司便如雨后春笋般应运而生;而每一轮的宏观调控进行时,随之而来的亦是中介倒闭潮。
历史总是惊人的相似。 2007年的楼市走向，在中国房地产发展史上达到了一个夺目的高峰。“提高房贷及二次置业首付比例”的信贷政策，被作为抑制房价过快增长的利器适时祭出。政策出台之后两个月，即在2007年临近年终时,深圳“中天置业”资金链的断裂，成为中国二手楼市中瞩目的行业事件。
阅读推荐：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
