“五一”小长假曾经是人们看房选房比较集中的时间，业界俗称“楼市大阳春”，但今年与以往不同的是，“五一”前恰逢各项住房新政出台，不少购房者对房价的波动相当敏感，观望情绪弥漫房地产市场。二手房市场同样噤若寒蝉，甚至有二手楼业主为推销自己的房子，采用了“宝马车”的促销方式。
购房者：出手犹豫还在观望
“五一”期间，市内部分房地产中介举行的有奖看房活动虽然吸引了不少市民前来凑热闹，但真正出手的市民并不多。
正在某中介了解市场情况的市民赵名告诉记者，对于消费者而言，房价是左右购房计划的决定性原因。此次各种住房政策的出台对本市楼市来说作用还没显示出来，因此还是选择观望，等政策明朗再做决定。
也有不少购房者坦言：“现在到中介不是看房，而是看房价有没有下跌。 ”昨天，不少市民在八一路某中介了解情况，但对于是否出手却显得非常犹豫。
记者在采访中也发现，虽然新政出台在一定程度上抑制了部分炒房者，但对于自住需求的购房者来说却是个利好的消息。
二手房主：急不可耐高调促销
五一期间，位于傅家庄附近的某高档小区，为了尽快抛售手中的二手房，房主不仅打上“急售、一口价”的字样，还特地写上“赠送九成新宝马车”的字样。
记者了解到，该二手房位于小区的中心位置，300多平方米，售价为520万元。“业主的宝马车是九成新，市场价格在40万左右。”负责该二手房的代理中介称，该二手房的装修非常有档次，另外如果一次性付款还可以和房主商量降价。“细细一算，每平方米实际的价格在14000元左右。 ”中介称，与新政出台之前相比，资产就已经缩水四五十万元，如此大幅降价，主要与房主着急出手有关。
记者获悉，新政出台后，很多炒房客是向银行贷款买的楼，由于不知道未来楼价是否还会降，因此早日脱手是最紧要的事情。
分析：有需求的购房者或可量力介入
有分析人士认为,此次新政主要是针对投机型炒房人，相反对于首次置业以及有置业升级需求的购房者反而是个量力介入的机会。政策出台使得本市二手房一夜之间由“卖方市场”变为“买方市场”。据了解，从2007-2008年的调控经验来看，二手房价格下降不会超过15%，因此2010年价格回落时期，购房者往往能从价格略降的二手房中淘出适合自己的好房源。
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