[摘要] 国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议指出，近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，加大了居民通过市场解决住房问题的难度，增加了金融风险。必须采取更为严格、更为有力的措施，认真落实中央确定的房地产市场调控政策，坚决遏制部分城市房价过快上涨。
“新国四条”内容：
一是抑制不合理住房需求。实行更为严格的差别化住房信贷政策。
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；
对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。 》》详情
4月14日，温家宝总理亲自挂帅遏制高房价。被业内称为“史上最狠的房地产政策”的公布将对楼市有何影响？大连楼市今年进入全域化发展阶段、改善性需求正在逐步显现，新政会否给大连楼市今年走势带来严重打击呢？就这些问题，搜房网时间采访了大连中拥房地产开发有限公司常务副总经理孙丽华。
大连中拥房地产开发有限公司常务副总经理孙丽华
孙总坦言“政府出重拳是意料之中的事，因为目前楼市上升势头太猛烈，政府不会放任房价继续暴涨上去。回头看看，从08年到09年，楼市如同过山车，尤其是进入去年6、7月份，整个市场快速上升态势延续至今。今年春交会可以看出，大连房价也有了明显的上涨态势，这对普通老百姓来讲刺激性是非常大。而且我个人认为，这种上涨势头对于房地产业的健康发展、对于社会稳定都不是太好的信号，所以适时的调整是必须的。”另外，孙总认为，这次新政在短时期内对改善型的人群购房会有一定影响，但对高端物业影响不会太大，因为选择高端物业的群体资本实力较强。
在对大连市场影响这一问题上，孙总的态度比较乐观。她说，“很多城市的状况比大连严重很多，各地屡次出现日光盘、月光盘，这些城市应该才是此次调控的重点。而大连城市正处于快速发展期、居住环境名列之首；在价格上，大连不仅跟一线城市、跟青岛等很多二线城市相比也还有很大差距，因此价格上升还是大的趋势！”
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