[摘要] 国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议指出，近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，加大了居民通过市场解决住房问题的难度，增加了金融风险。必须采取更为严格、更为有力的措施，认真落实中央确定的房地产市场调控政策，坚决遏制部分城市房价过快上涨。
“新国四条”内容：
一是抑制不合理住房需求。实行更为严格的差别化住房信贷政策。
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；
对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。 》》详情
4月14日，温家宝总理亲自挂帅遏制高房价。被业内称为“史上最狠的房地产政策”的公布将对楼市有何影响？大连楼市今年进入全域化发展阶段、改善性需求正在逐步显现，新政会否给大连楼市今年走势带来严重打击呢？就这些问题，搜房网时间采访了华润（大连）有限公司副总经理陈刚。
华润（大连）有限公司副总经理陈刚
陈刚表示：“二套住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍”这一政策放眼，对抑制楼市泡沫、投资过热等现象应该是比较有效的；而90平作为另一个界定标准，则从民生角度保障了百姓的住房需求；从这两个层面说，这次政策应该能够促进楼市健康发展。
陈总说，大连楼市的泡沫是在去年底、今年初出现的，因此这次“二套房”政策对大连的市场肯定还会有影响、但不会很大。首先是因为大连楼市的泡沫本身不大，其次是因为“东北投资客买房很多都付全款，南方温州等地的投资客基本都是贷款炒房。”
另外，陈总表示，作为知名的房地产开发商，华润对市场健康更看重。他说：“我们不希望看到市场过热的状况，买房只看地段，忽视品质、服务是非常可怕的。我们希望市场健康、理性，这样产品的品质、服务才能得以凸显，对华润才更有利。”
最后，陈总也向搜房网透露，2010年华润在大连仍旧是以华润海中国和华润星海湾壹号这两个项目为主，华润海中国二期正在认筹中、预计6月开盘，90平以下的户型占较大比重，因此并不担心受政策影响。另外，华润目前正在积极在大连物色新地块，“预计今年仍会有一、两个新项目入市”。
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