[摘要] 国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议指出，近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，加大了居民通过市场解决住房问题的难度，增加了金融风险。必须采取更为严格、更为有力的措施，认真落实中央确定的房地产市场调控政策，坚决遏制部分城市房价过快上涨。
“新国四条”内容：
一是抑制不合理住房需求。实行更为严格的差别化住房信贷政策。
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；
对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。 》》详情
4月14日，温家宝总理亲自挂帅遏制高房价。被业内称为“史上最狠的房地产政策”的公布将对楼市有何影响？大连楼市今年进入全域化发展阶段、改善性需求正在逐步显现，新政会否给大连楼市今年走势带来严重打击呢？就这些问题，搜房网时间采访了大连中海地产副总童建良。
童总表示，目前中国楼市，某些地区的房地产泡沫的确比较严重的，此次调控应该是及时而有效的；但对大连来说，现在影响不会特别大，因为大连房价还算比较合理。“目前这个政策有点‘局部生病、跟着吃药’的意思，但我相信后续还有政策跟进，不会盲目一刀切！”
“政策总体走势肯定是收紧的，像近期被频频提及的保有税、物业税，新华社的六评、央视连续四天的评论等，都可以看做是政府政策收紧的试探性行为，以后还会再说起。这次虽然大家觉得二套房贷款首付虽然提到了5成，但是我相信政府会有相应的后续措施、区分对待，许多改善性需求，比如有一套很小的房子，想改成大房子这其实也是刚性需求，这部分不会被遏制。”
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