伴随着大连在东北三省地位的不断攀升，越来越多的大学毕业生和创业者将自己发展的城市定为这里。也正因为此，大连的城市人口不断激增，大连的城市交通不断发生变化，大连的房地产市场承载着更多年轻人在此安家、立业的梦想。
道路是城市的命脉，在抒写着城市的活力与畅通的同时，也在不断地调整着房地产市场的新格局。2009年，随着东联路高架桥与迎客广场立交桥的通车，胜利路、太原街、东北路立交桥的拓宽改造，长江路、西安路区域的拆迁，以及城市一、二号线地铁的开发建设，使得这座港口城市发生了翻天覆地的变化。如果说交通状况的改善让周边楼盘的价值大为提升，那么我们有理由相信2010年有更多的“新城”适合置业者关注。
西安路二期改造 商圈建设有条不紊
2009年9月15日，大连市国土资源和房屋局发出通告：“沙河口区长兴市场北侧地块及搪瓷厂南侧地块，总拆迁面积超过16万平方米，其中长兴市场北侧地块动迁占地面积近12万平方米”，宣告西安路二期改造项目的顺利开始。西安路二期开发建设范围约260公顷，规划建设面积约465万平方米。未来西安路将形成总部经济商务功能、城市商业功能、都市文化休闲功能、高尚人文居住功能、城市多模交通功能等六大核心功能。
去年，城市公元 、城品城 、美加华公寓、机车佳苑等项目先后掀起了人们抢购该区域的狂潮。而年底召开的沙河口区十一届八次全会上，更是将加快推进西安路商务商贸区重点项目的建设作为今年政府工作的重点。按照地块规划内容，该区域在2010年将推出相当体量的住宅用地，按目前的推进速度来看，该片区有望成为今年住宅开发的又一热点区域。
红凌路区域 将成生态居住区
两会的胜利召开让很多关注政治和经济的人群有了主心骨。因为细心的购房者在悉心关注两会时会发现红凌路区域将随着市内火葬场的迁址而成为未来大连城市内又一个全新的养生居住区。
过去，在很多人眼里该区域“是不吉利”的代名词。一说到这里就会有一种阴森的感觉出现。而一些有眼光、消息灵通的购房者很早就在该区域投资置业了。2009年，沿线的君悦晟景、泊林映山项目的销售都取得了重大突破。而君悦昇景项目的相关负责人就曾谈道：“有眼光、有投资价值的购房者，如果在该区域买房，一定会得到丰厚的回报。”“现如今，随着该项迁址工程被纳入计划，曾经5000~6000元每平方米的销售单价也将不复存在。但其潜在的居住环境、与市内楼盘万元以上单价相比的低廉价格，都将会主导2010年该区域房地产市场的继续火爆”。这是准备在此购房的王先生谈道的。
近几年，随着老北京街的改造、解放路沿线的改造升级让更多的高品质楼盘呈现在购房者眼前。远洋风景、颐和香榭、北京公园、豪森茗家、卡纳意乡、明秀山庄等项目都已经成为了购房者口中家喻户晓的名盘，甚至很多项目已经成为了地标性建筑。2010年，更多的区域将改善升级。胜利路沿线、长江路沿线的顺利拆迁，西安路二期的开发建设、长春路沿线的升级改造、红凌路沿线的迁址工程，疏港路拓宽改造，都将对大连楼市的格局产生深远的影响，更对大连的房地产发展起到助推力的作用。随着城市道路的拓宽改造，城市桥梁的施工建设，城市地铁的开工兴建，大连的房地产市场将迎来前所未有的大发展。
在大连市内四区，有多少在售和待售的楼盘借上了扩路改善交通的光，有多少楼盘将在未来享受到畅通的道路？今天就跟搜房网一起扒一扒这些占了“便宜”的楼盘吧。
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西安路：五四华庭
红凌路：锦绣暖山山居笔记观山满庭芳东方圣克拉亚联翡翠春城益嘉广场
当前价格 均价14000元/平方米
楼盘动态 剩余少量房源，面积在109-227平，均价14000元/平
物业地址 五四华庭位于沙河口区五四广场东北角
交通状况 30余条公交线路畅通无阻
搜房网提供的五四华庭售楼电话:86570888/86570999
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