据大连房地产交易登记中心数据显示，截至1月中旬，市内四区商品房住宅可售套数为16929套，存量面积为1592921平方米，其中中山区为2861套，西岗区为1270套，数量都远远少于其他区域。从2009年大连土地出让情况来看，中心城区里除东港和高尔基路外，大面积的土地出让很少。
业内人士预计，2010年，大连市内四区的商品房新增供应规模有望达到350万平米，包括市内四区及新城区在内，超过30个新楼盘项目将入市销售，而其中“高端项目”更是成为吸引眼球的焦点。同时，由于市内四区的商品房成交均价已突破万元（其中，中山区为14509元，西岗区为11988元，沙河口区为11900元，甘井子区为7632元），2010年开发商对价格的看涨预期将与购房者的心理承受底限将发生碰撞。最近搜房网地产沙龙内有多个关于2010年房价走势的帖子受到关注，其中网友“产地2010”更直接发帖“猜想下2010年能过3万的项目有哪些？ ”；而另一个帖子“颐和星海精装小户价格不会低于每平方米2万元！”也引起了广泛的关注。
高端项目的定义不仅仅是价格高，支撑高价的背后是较高品质、好地段、优质配套、放心物业等等，那么大连2010年到底有哪些符合高端项目定义的产品即将入市呢？
大连传统豪宅聚集地——星海、泛星海区域：
在《辽宁沿海经济带发展规划》中，大连被赋予了区域性金融中心功能定位，星海湾金融商务区的地位和作用进一步凸显。经过近年来的大规模建设，星海湾地区的金融、会展、商贸、旅游等产业发展已初具规模。目前，星海湾金融商务区的中石油大厦已完成净地，国泰金融大厦等在建项目进展顺利，沿海国际中心、飞通广场等众多楼盘销售形势良好，中铁诺德大厦、华润星海壹号等项目已建成开盘销售，为吸引众多企业的入驻奠定了良好的基础。
沙河口区紧紧围绕星海湾金融商务区的产业特点，加大招商力度，吸引一批符合星海湾金融商务区发展方向、能够为星海湾金融商务区提供高效服务、产业配套、功能拓展的优质项目，推进区域金融中心建设。该区将紧紧围绕提升星海湾金融商务区配套服务功能，大力推进金融服务一条街、现代服务业一条街和高级酒吧一条街建设，加快周边环境建设，基础设施改造，逐步建立起配套商务旅舍与高级公寓、酒店与餐饮场所、博物馆、美术馆、演艺厅、影剧娱乐等一系列与星海湾金融商务区产业项目相协调的产业带，与西安路商贸商业中心遥相呼应的“黄金走廊”。
起价：35000元/平方米
物业费：4.80元/平方米·月
在售房源面积：180-310平
电话：84899999
地址：沙河口星海广场
华润星海湾壹号项目占地12万平方米，总建筑面积24万平方米，总投资超过40亿港币，是以超五星级君悦酒店为核心，集海景别墅、平层官邸、海景高层公寓、商业为一体的大型地标性都市综合体项目，是大连市目前地理位置、景观资源的重点建设项目，项目预计将于2010年全面落成，将成为大连市的一个标志性建筑群。华润君悦酒店建筑高度200米，总建筑面积近9万平方米，将是大连、东北区域的地标性超五星级酒店。星海湾壹号住宅定位为东北乃至范围内首屈一指的高档物业。
阅读推荐：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
