[摘要] 本市最后一批在建经适房项目即将分配售罄，市住房保障中心9月27日对福佳新城第三次剩余房源进行公开摇号，共有54户家庭入围。昨日，市住房保障中心表示：54户被摇中家庭产生后，该中心的重新审核工作同时启动，并将于本月12日前公布审核结果。
本市最后一批在建经适房项目即将分配售罄，市住房保障中心9月27日对福佳新城第三次剩余房源进行公开摇号，共有54户家庭入围。昨日，市住房保障中心表示：54户被摇中家庭产生后，该中心的重新审核工作同时启动，并将于本月12日前公布审核结果。
查出问题需提交证明材料
市住房保障中心昨日表示，这54户家庭的审核结果将于12日前在住房保障网上予以公布，13日，这些家庭将进行选房。
记者获悉，复审时，最主要的是核查其名下的住房。“2006年，大连开始启动经适房申报工作，很多家庭是那个时候申请经适房的，而到了2013年才被摇上号。 ”市住房保障中心负责人说，在这8年之间，有的家庭买了住房，不具备申请经适房的资格了。
按照市住房保障中心规定，有问题的申请人在收到通知后，需要在规定工作日内提交证明材料，如果未在规定时限内补充提交相关证明材料，将被视为无资格购买经适房。
此外，申请人伪造人口、户籍、婚姻、住房和财产等证明材料的，住房保障机构将记录申请人不良信用记录，该申请人将无法申请本市各种保障住房。
商业贷款首付三成
福佳B区和D区的销售均价分别为3790元/平方米和3840元/平方米，面积都在44平方米至80余平方米之间。经过三轮选房，如今剩余的54套房源绝大部分为一室厅的44平方米小户型。
对于已经被摇中的家庭来说，最关心的莫过于房子的贷款问题。昨天，福佳经适房售楼处工作人员称，购买经适房的市民可以申请商业贷款和公积金贷款。目前为福佳经适房提供商业贷款的是工商银行。销售人员称，工商银行目前可以视情况为申购家庭提供首套房达到首付三成的优惠，首套房的贷款利率按现行基准利率上浮0.5%。贷款买房的家庭需10日内交齐首付款。
记者计算了一下，按首付三成来看，市民如果购买44平方米经适房，价格17万，首付5.1万元即可。按20年商贷来计算，每月月供951元。半岛晨报、海力网记者张璐璐
申购经适房家庭应符合的条件
●家庭成员至少有一人具有市内四区城镇常住户口5年以上。
●家庭人均年收入低于上一年度居民人均可支配收入水平。
●家庭人均住房建筑面积为17平方米（含）以下。
●未婚、丧偶无子女或离异后不直接抚养子女等单独生活的人员申请购买经济适用住房，除应符合前款条件外，还应年满30周岁。
贷款须知
以家庭为单位，首套房首付至少为总房款的30%，二套房首付为总房款的60%。如何界定首套、二套？请家庭成员至五一广场房地产交易登记中心一楼开具“大连市房屋登记信息记录
证明”（即无房证明）。
需携带资料：家庭成员的身份证、户口本、结婚证或、50元钱。此证明有效期半年。
贷款条件：
公积金贷款：公积金必须连续交纳一年以上，且没有银行的不良记录；
商业贷款：无银行的不良记录，年龄不得超过65岁，可开具收入证明等，详情请咨询福佳经济适用房售楼处。
福佳D区经适房贷款合作方：
公积金贷款：甘井子区公积金管理处（6路车甘井子站点），电话：83719999；商业贷款：工商银行沙河口区支行（五四广场，红星电影院与邮局之间），电话：84640123；
工作人员提醒：市民提前至银行咨询能否贷款，需要用公积金贷款的家庭提前至公积金管理处咨询可贷款的额度。
在签订购房合同、交首付款的同时，应向工作人员要贷款指南，以准备后续的贷款资料，做到心中有数。
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两年7.4万中低收入家庭实现住房梦
随着本市住房保障体系从廉租补贴、廉租房实物配租、经适房再到公租房的转变，目前已有上千户经适房申购家庭放弃经适房，申请了公租房货币化补贴。昨日，市国土资源和房屋局表示，本市成功探索出一条“大连模式”住房保障建设之路，仅2011年和2012年，保障房就解决了7.4万户中低收入家庭的住房问题。
本市于2010年在东北地区率先启动了公租房建设试点，当年安排建设公租房1500套。 2011年，共安排建设公租房3.5万套、135万平方米。为化解空前规模保障房建设带来的资金难题，除了采取市区两级政府投资、普通商品房项目中配建、企业自建等多种方式外，还地利用公积金投资建设公租房。
为了有效保证公积金贷款资金实现零风险并顺利“回本”，对利用公积金建设的公租房实行产权抵押，公租房5年后上市出售，租住者可优先购买，上市出售后获得的资金偿还建设贷款本金。这个完整的封闭链，为公积金用于保障房建设上了一道资金运作保险墙，开创了保障房建设“大连模式”。“大连模式”破解了保障房建设的资金难题，更创造出了“大连速度”和“大连品质”。最突出的表现就是泉水公租房B区，该区是目前大连市公租房建设规划中的组团，项目规划建筑面积40.14万平方米，其中住宅32.45万平方米、7802套。“大连模式”的探索成功，为提供了可复制的住房保障建设样板。本市已基本形成了市场调节与政府保障相结合、多层次供给与梯度消费相适应的住房保障体系，住房综合保障水平居副省级城市乃至前列。
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