[摘要] “很多家庭需要贷款，请一定先和银行确认能否贷下来。 ”市住房保障中心表示。
今天是福佳剩余经适房选房最后一天
1、福佳经适房还有81套44平方米的房源可选，入围家庭应把握难得的机会。福佳剩余经适房共有三天选房时间，昨日是选房的第二天，原定150户家庭共有130户家庭到场，20户家庭没来，今日为选房最后一天，市住房保障中心提醒：这是购买福佳经适房的最后机会，请入围家庭好好把握。另外，经适房可退不可换，决定贷款之前请提前至银行咨询是否具备贷款资质。
幸运：等了5年终于摇中了经适房
“我看好的那几套都被选光了，剩下的面积都太小了。 ”市民赵女士说。昨日，记者在现场看到，来选房的入围家庭都已经来看过房。不过选房市民的态度也不尽相同，因为剩下的都是44平方米的小户型，有不少人觉得这是别人挑剩下的，自己可以选择的范围太小，从楼号、楼层到户型、面积，总有自己不满意的地方。
“等了5年终于被摇中了，虽然赶上了个尾巴，但咱们总算是幸运的，可以买到房子。 ”市民林先生说，他们一家三口蜗居在30平方米的房子里。“现在，从30平方米变成44平方米，可以隔出一个小工作间给儿子，满足他的小小心愿。 ”
另外一位选房市民也特别满意，“房子是小了点，可是总房款不到14万，要是买大户型我还得贷款，现在可以凑一凑一次性付款了。 ”这位市民说，“房子有窗，采光好，厅也够大，是我们特别喜欢的户型。我觉得这里配套规划不错，很期待能快点住进来。 ”
提醒：贷款之前须提前确认资质
福佳经适房销售均价为3840元/平方米，3540元/平方米，4090元/平方米。所以一套44平方米左右的房源总价在14万元左右，入围家庭还可贷款购买，粗略计算若贷款，对于购买首套房的市民来说，一室户型首付一般在4万左右，对于二套房市民来说，一室户型首付8万左右，这个价位对于很多家庭来说还是可以负担得起的。
昨天，福佳经适房售楼处工作人员称，购买经适房的市民可以申请商业贷款和公积金贷款。公积金贷款将按照届时的公积金贷款相关政策走，销售人员称，提供商业贷款的合作银行目前可以视情况为申购家庭提供首套房达到首付三成的优惠，首套房的贷款利率按现行基准利率上浮0.5%。贷款买房的家庭需在10日内交齐首付款，全款买房的家庭需在一个月内付清房款。“很多家庭需要贷款，请一定先和银行确认能否贷下来。 ”市住房保障中心表示。
工作人员提醒：今天是福佳经适房选房最后一天，还有81套44平方米的房源可选，需要贷款的市民提前至银行咨询能否贷款，需要用公积金贷款的家庭提前至公积金管理处咨询可贷款的额度。
另外，市民在签订购房合同，交首付款的同时，记得向工作人员要贷款指南，以准备后续的贷款资料，做到心中有数。
多知道点
1.经适房贷款首付是几成？
以家庭为单位，首套房首付至少为总房款的30%，二套房首付为总房款的60%；
2.如何界定是第几套房？
家庭成员至五一广场房地产交易登记中心一楼开具 “大连市房屋登记信息记录证明”（即无房证明）来界定是第几套住房。房主须携带家庭成员的身份证、户口本、结婚证或、50元钱，此证明有效期半年，如证明有其他房产，则购买的经济适用房属于二套房产，首付款为总房款的六成。
3.办贷款有什么要求？
如果是办公积金贷款，必须连续交纳公积金一年以上，且没有银行的不良记录；如果是商业贷款，需要无银行的不良记录，年龄不得超过65岁，可开具收入证明等。
福佳经适房合作银行
公积金贷款：甘井子区公积金管理处
电话：83719999
商业贷款：工商银行沙河口区支行（五四广场，红星电影院与邮局之间）电话：84640123
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