[摘要] 近两日,受银行“钱荒”影响,地产股普跌,资金流动性控制更引发对房地产企业资金链紧绷的担忧。一些专家和业内人士判断,如果流动性控制紧张,下半年房地产企业资金到位情况并不乐观,可能倒逼房地产企业调整销售和价格策略,从而导致市场博弈转向。
业内观点认为,目前内地大部分房企,尤其是中小房企,银行贷款仍然是主要融资来源,“钱荒”的发生让银行的流动性紧缩程度超出预期,众多房企的银行贷款融资可能进入困难时期。
中原地产副总经理殷则环指出,“钱荒”的影响更多集中在基金、信托等金融产品的层面。虽然资金趋紧,必然会影响到楼市,但是影响不会很大,也不会很长久。
白朋鸣-中投顾问宏观经济研究员则对记者指出,钱荒来袭,银行为求自保惜钱如命,致使近期买房贷款受限制,房企面临资金链紧张的局面,房价可能短周期内略有小跌,但是并不会出现整体性的下跌。“我国楼市并没到崩盘的时间节点,目前的经济形势依赖房地产市场,仍然是维持房价在控制范围内的上涨。”
白朋鸣对记者指出,“钱荒”会挤出一部分房价泡沫,但不会刺破房价泡沫,只是意味着房地产企业的利润空间被压缩得更小。
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