[摘要] “旅顺本地居民都有房子，多数是回迁房，虽然叫什么什么村，但多是楼房，因而他们不缺房子。反而是很多来大连工作的外地人，看好了旅顺房子单价低、总房款低，所以来这边买房子。”
房天下讯 4月30日早晨8点半，房天下大型异地看房团分别在星海广场现代博物馆和中山区恒元大酒店两地点准时发车。本次看房团先后抵达中信海港城、中航国际广场、中庚香海金鼎、花溪镇、保利西海岸及万科樱花园等6个项目。6大项目中2个位于市内，1个在高新园区，其余3个在山海资源优美的旅顺，共吸引了来自哈尔滨、长春、北京、天津、内蒙古、南京、深圳等近29个城市的180余名购房者参加，大连本地也有很多网友参与其中。
本次看房团累计成交达26套，成交金额近2100万元，意向成交57套。中信海港城11套，万科海港城5套，保利西海岸4套，世茂御龙海湾2套，金地艺境2套，保利西山林语额1套，中庚香海金鼎1套。其中旅顺线成交16套。
异地购房者：7成投资客瞄准非毛坯小户型
本次大型异地购房者大连看房团，网友构成与以往看房团都不相同，购房想法也略有差异。其中，有一对儿来自北京的中年夫妇，他们通过房天下各个城市的网站关注着多地的楼市，男士用一口地道儿的“京腔”给我们介绍起他们的看房经历，他们主要关注沿海城市的房子，还参加过威海、北戴河以及大连等城市举办的团购、摇房的多种看房选房活动。他们在北京已经有3套房子了，在大连主要是留意适合投资的非毛坯的小户型房源。当问及为何选择大连买房的时候，男士说：“大连的自然环境好，大连的城市口碑好。”
还有两位来自哈尔滨的女士在路上讨论着各个城市之间供暖时间的差别。其中一位女士已经在中信海港城交了参与排号的意向金。据她介绍，哈大高铁通车后，她们身边的亲戚、朋友来大连买房的人越来越多了，她们来看房的目的明确，选择地段好、适合投资的非毛坯小户型房源，看好了项目后当即交意向金，都没来得及问优惠情况。她们还去过海南等沿海城市看房买房，记者不禁问道：“当前国家出台新国五条等调控措施来抑制投资炒房，你们还对投资房产有信心吗？”这位女士先是一笑，继而回答：“我们也是利用手里的闲钱来投资，大家也都说了，在大连地段好的房子租出去也能赚两千多，而且将来有可能过来养老。”
本地购房者：瞄准房子的空间
本次看房团中，大连本地网友来看房的也不少。其中有一对儿中年夫妇是专程替外甥来看房的，只听见那位中年男子到中庚香海金鼎、花溪镇、保利西海岸这几个项目都问置业顾项目距离大连机车厂新厂有多远这个问题。 他的外甥在机车厂工作，随着机车厂搬迁到旅顺，购房区域也随之迁移。
还有一位中年男子在看房中道出了自己独到的见解：十年前自己的同事花16万元买的桑塔纳轿车现在一文不值，十年前自己在南关岭附近5万元买下的房产现在经动迁已经变成90多平的地铁口、好地段房源了，这位男子尝到了到偏远地段买房的甜头，他这次瞄准了单价低、首付低的小户型房源，他说这样空间更大。
旅顺项目客群组成 市内购房者：旅顺购房者≈6：4
旅顺山海资源丰富、房价低、落户政策宽松是很多人都了解的，旅顺距离大连市中心有一段距离，虽然已经开通了旅顺南路、北路、中路等3条通道以及正在修建的轻轨八号线，一部分已经在市内生活或工作习惯的人不愿意去旅顺买房，事实并非如此。
记者从中庚香海金鼎、花溪镇、保利西海岸3个项目的置业顾问口中得知几乎同一个答案，旅顺这几个项目的客群组成是市内购房者：旅顺购房者≈6：4。市内客户竟占据六成，已经是不小的比例了。保利西海岸项目的一位置业顾问告诉记者：“旅顺本地居民都有房子，多数是回迁房，虽然叫什么什么村，但多是楼房，因而他们不缺房子。反而是很多来大连工作的外地人，看好了旅顺房子单价低、总房款低，所以来这边买房子。”大连机车厂搬迁旅顺后，会有一大批职工将在旅顺买房定居。据花溪镇的一位置业顾问介绍，旅顺区为了积极配合国家经济开发区的建设，在买房落户上都提供便利的条件，购房总房款30万或购房超过50平即可落户。
目前，制约旅顺地区项目发展的一个主要因素是旅顺与市内四区的交通联系，为了解决购房者和业主的交通问题，开发商们也一直在尝试着做出各种努力：中庚香海金鼎项目在修路、保利西海岸为业主提供免费的早晚通往黑石礁的巴士等等。这样会有助于市内购房者往旅顺方向倾斜。
本次看房团中，很多网友已经不再纠结于房价是否会涨跌的猜测上了，而更关心项目的综合情况及购房优惠、落户政策等现实问题。业内人士认为，经历新国五条出台的洗礼，很多购房者已经趋于理性，无论是投资性客户还是刚需型群体，已经不是在盲目地购房，他们更关注项目自身的条件以及周边的区域空间。
总专题：
沙龙热帖：
[捷报]累计成交26套!29城260人参与,房天下异地看房团汇聚2.2亿购买力!“全款、闪购、多套下定”——全面揭秘异地看房团成交实情
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
