[摘要] 据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2013年2月最后一周（2月25日-3月3日），大连二手房住宅挂牌均价有所上升，环比微涨0.47%，挂牌均价升至12541元/平米。
房天下讯 据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2013年2月最后一周（2月25日-3月3日），大连二手房住宅挂牌均价有所上升，环比微涨0.47%，挂牌均价升至12541元/平米。
本周大连八区挂牌均价四涨四跌，甘井子区环比上涨最为明显，涨幅为1.95%，挂牌均价为11035元/平米；其次是金州区，涨幅为1.73%，挂牌均价为7842元/平米；旅顺口区环比下跌最为明显，跌幅为3.66%，挂牌均价为6178元/平米；其次是开发区，跌幅为0.80%，挂牌均价为8592元/平米。
3月1日公布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》明确提出“依法严格按转让所得的20%计征”等细化措施。受此影响，部分购房者连夜签约，以避免多交税款。业内人士认为，在各地政策执行细则未出台之前，二手房市场将迎来交易高峰。大连市户籍新政也于3月1日正式施行，相关人士表示，《大连市户籍准入规定》制定的宗旨是推进大连市户籍管理制度改革，加快全域城市化建设进程。买房落户只是其中的一项条款，不意味着房地产政策松动。而且，大连市限购政策没有变，买房落户须以限购政策为前提。
相对于一线城市，大连市场去年呈现“量升价稳”的状态，房价波动不大。但国五条”的出台为今年楼市定下从严基调。二手房市场受其影响，短期内可能难再现连续上涨的局面。每次房地产调控新政出台，消费者都会有一个观望期。业内人士称，此次新政的出台，也可能会出现两个季度左右的观望期。
二手房住宅挂牌均价
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2013年2月25日---3月3日，大连二手房住宅挂牌均价为12541元/平米，每平米较上周上涨59元，环比涨幅为0.47%。本周大连八区挂牌均价四涨四跌。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
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