[摘要] 时间已经走到1月下半月，离春节仅有不到半个月的时间。记者走访发现，不少新盘都推迟开盘时间，二手房捂盘惜售重现。专家表示，无论是业主还是开发商，目前出现的捂盘惜售情况都源于对未来房价上涨的预期和供求关系的反转。
房天下讯 时间已经走到1月下半月，离春节仅有不到半个月的时间。许多原本打算在春节之前开盘或加推的楼盘纷纷宣布开盘时间延迟，一手房出现暂时的“供不应求”现象。
年前“捂盘”闹“盘荒”
据了解，2013年1月大连仅有一盘入市，原计划开盘或加推的其他3个项目都无动作。由于可售盘源寥寥，推新的盘源遭到热捧。全市仅有中山区的新世界名泷开盘销售，当日即销售2.8亿元。延续着1月新盘市场的冷清，2月份的大连新盘推盘量也不容乐观。据房天下数据监控中心统计，大连2月预计开盘项目仅4个。其中，1个项目推出全新产品，3项目加推。高新区的中海紫御观邸预计开盘81-130平全新产品，开发区的大连海湾城预计加推109平三室户型，开发区的红星海世界观及甘井子区的万科朗润园加推产品待定。
除新盘外，目前在售楼盘的价格也开始上调。据房天下数据中心统计，1月份，大连共有17个项目价格上调，的幅度达到了2000元/平。其中，沙河口的第九频道、城市旋律的均价都上涨了2000元/平，中山区的凯丹天地因为产品变化，均价上涨了1000元/平，而位于甘井子区的半岛泉水欣座由于只剩87、90平两种户型，均价上涨了1000元/平。同时，大连整体的房价走势也出现了微涨。据房天下数据中心统计，截止1月27日，大连在售楼盘均价达到了12507元，相对于2012年12月30日的12442元均价，上涨了65元。
专家表示，无论是业主还是开发商，目前出现的捂盘惜售情况都源于对未来房价上涨的预期和供求关系的反转。对于岁末年初疯涨的房价，业内人士直言“涨价幅度太快可能引来新的调控手段”，建议刚需可以入手，投资客谨慎为上。
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