[摘要] 在戴德梁行2013“轨道交通论坛”上，其香港区董事总经理暨北亚区策略发展顾问部主管陶汝鸿根据多年的经验预计：大连地铁开通后，周边住宅房价将上涨40-50%。大连地铁预计2014年通车，目前建设工作正有序进行，按照戴德梁行的统计数据推论，大连地铁周边房价的上涨可以说是必然趋势……
房天下讯 在戴德梁行2013“轨道交通论坛”上，其香港区董事总经理暨北亚区策略发展顾问部主管陶汝鸿根据多年的经验预计：大连地铁开通后，周边住宅房价将上涨40-50%。
陶汝鸿给出了三组房价与地铁关系的研究数据：上海地铁5号线于2003年完工，一年后，周边住宅己达50%。当年上海整体房价涨幅为整17%；深圳地铁1号线2005年完工，一年后周边住宅己达100%。
在的香港，这种研究则更精细。当香港住宅位于距地铁站半径400米，平均楼价升幅为24.3%；当住宅距地铁站100–200米，升幅为31.5%。
而地铁的发展对一些未开的区域影响无疑更大，比如大连的东港商务区。在2008年地铁规划未出炉之前，东港的楼面地价约为2900-4000元/平，而地铁规划出炉后的2009-2010年的楼面地价约为4200-7400元/平，2011年-2012年楼面地价涨到了4500-7600元/平。
大连地铁预计2014年通车，目前建设工作正有序进行，如果按照戴德梁行的统计数据推论，大连地铁周边房价的上涨可以说是必然趋势，此次小编整理了二号线周边的一些楼盘，有购房意愿的不妨看看这些真正具有潜力的项目。
开盘时间：待定
入住时间：待定
价格：均价28000元/平方米
物业地址：大连中山区东港商务区华乐街
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 97013
优惠折扣：全款98折，贷款99折
售楼地址：中山区东港商务区华乐街
星光耀广场项目位于大连新一轮开发热点东港区域内，处在大连最繁华端商业街人民路的延伸线上，夏季达沃斯会址大连国际会议中心、时代广场、香格里拉酒店、大连歌剧院、大连美术馆、东北亚国际航运中心、大连国际邮轮中心以及未来地铁2号线站点。项目包含3块东港CBD区域内罕有的纯住宅地块以及2块高密度商业地块，并已成为星光耀计划进军东北区域的标杆。大连星光耀项目聘请美国、英国等国际一线设计师和专业设计团队，占据大连高端住宅和公寓市场的制高点，同时整合星浩资本强大的股东方资源打造大连标杆性城市综合体。
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