[摘要] 2012年哈大高铁的开通，大大拉近了大连与东北三省的距离，大连北站也俨然成为大连城市区域版块的一个热点。
编者按：2012年哈大高铁的开通，大大拉近了大连与东北三省的距离，同时，也加速了大连北进的步伐，北部板块价值迅速提升。其中，大连北站成为了大连商圈中冉冉升起的一颗新星，而南关岭这一区域也开始发力，有很大的上涨空间。
高铁使南关岭板块房价上涨 潜力指日可待
（来源：半岛晨报）在以前很长时间里，南关岭一直被叫做“难过岭”，是大连的一个“交通咽喉”，各种通讯、管线、道路，都从这里进出，但基础设施也非常落后。这次随着大连北站的建设，南关岭已经换了一副容貌。而且地铁的始发站就在姚家，公园、绿地、广场等公共设施，也次走进了南关岭，大大拉近了与主城区间的差距。
据戴德梁行地产分析师认为，距离地铁站100~200米的住宅，房价升幅。高铁开通后，中华路商圈将成为北部核心商圈，目前南关岭(小区网 论坛)商铺价格已比2005年升了10倍。同时，南关岭周边目前在售项目较多，有远洋自然、华润置地广场、红星国际广场、桑尼小镇、泉水润泽园等，这里也逐渐成为了刚需购房者和改善型购房者追捧的热门地段。
“从2007年初大家听说要在南关岭建新火车站开始，南关岭的房价就开始涨了，从每平三四千元涨到现在的起价1.2万元/平方米，现在这里的二手房都过万了。”作为南关岭的老坐地户李红向记者讲述着与之密切相关的房产增值。
按照规划，南关岭的城区建设，未来将和主城区看齐，成为大连的城市“次中心”。与次中心相关的城市功能，将会有一个巨大的飞跃。记者从南关岭街道办事处了解到，房地产也是南关岭未来重点发展的现代服务业之一，街道负责人透露，一些大型购物中心已经提前预感到了这里蕴藏的能量，开始在南关岭布局，在体育中心附近，绿茵体育还计划打造一个类似体育游乐城的项目，将体育、运动、休闲、餐饮等组合在一起。
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