[摘要] 很多网友对住房贷款流程知之甚少,今天小编从网络上搜集了住房按揭贷款流程,农行、中行、建行住房贷款的流程还有不同之处,在办理贷款的过程中按个人实际情况来办理。
编者按:很多网友对住房贷款流程知之甚少,今天小编搜集了住房按揭贷款流程,农行、中行、建行住房贷款的流程还有不同之处,在办理贷款的过程中按个人实际情况来办理。
1.农行住房按揭贷款流程
(1)售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
(2)贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
(4)借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。
(5)经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
(6)借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。
(7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。
2.中国银行住房按揭贷款流程
(1)借款人提供申请资料;
(2)中国银行审核;
(3)正式签约购房合同、个人住房抵押贷款合同;
(4)办理合同的公证;
(5)办理保险业务;
(6)办理产权抵押登记;
(7)银行发放贷款;
(8)借款人还款,需在每月15日还款;
(9)贷款还清后,办理抵押,房产注销登记手续。
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