[摘要] 2013年1月首周（1.1-1.6）大连七区在售项目中有5个区域的5个楼盘做出了价格调整，4涨1跌。其中，半岛泉水欣座和东北亚堡兰国际(商铺)两盘最高涨幅达1000元/平，唯一房价下跌楼盘价格跌幅更大为2000元。
据指南针数据显示，2013年首周（2012.12.31—2013.1.6）大连市主城四区（不含高新园区）整体成交365套，环比下降42%，成交面积34229.27平方米，环比下降39%。节日的喜气冲淡购房热情，周成交量患上“节日综合症”，出现大幅萎顿。
商品住宅成交信息
图1：住宅周成交套数
图2：住宅周成交面积
从成交量来看，甘区依旧占据主导地位，然而区域近几周在开盘加推和活动优惠等现象日趋减少的同时，成交量也随之逐步走低，较之其他区域，量的优势也在不断缩小；沙区成交位居次席，区域近两周通过星海片区中大户型的集中成交，连续逆向增长，成为淡季楼市里的一朵“奇葩”；中山区成交量江河日下，然而本周成交产品均以东港区域的大面积产品为主，因此成交面积不降反升；西岗区略有涨幅，成交相对比较稳定。从套均面积来看，受中山区大涨的影响，整体套均面积上升5%。
随着春节步步逼近，成交的“节日综合症”越发严重，加之开发商在年前推盘变得小心谨慎，“恐慌性购房”现象冰消雾散，节前的楼市在没有特殊因素的影响下，周成交量将在低位持续徘徊。
沙龙热帖：2012大连房价高开低收，看看2013年开局都谁家涨价了？
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