[摘要] 14日，中指院发布1月7日至13日重点楼市成交报告，超9成城市月周均成交同比上升。
（来源：经济参考报 梁倩）14日，中指院发布1月7日至13日重点楼市成交报告，超9成城市月周均成交同比上升。
数据显示，重点监测的40个城市中，除海门同比下降49.92%外，其他城市月周均成交同比均出现增长，其中韶关增幅，为570.40%。重点城市中多个城市增长相对明显，除上海、苏州、重庆以外均有超过100%的增幅。
此前，虽受元旦假期因素影响，但新年首周成交量仍要好于去年同期。数据显示，新年第1周监测的40个城市中，除舟山及海门分别降低2.34%和63.99%外，其他城市月周均成交同比均出现增长，同比上涨城市仍占九成以上，其中韶关增幅，为681.38%。
“今年的确比较反常，虽然环比相对下调，但仍然增长了不少。”伟业我爱我家(小区网论坛)(博客，微博)集团副总裁胡景晖表示，按照往年惯例，受新年等因素影响，每年前两个月无论是购房还是销售，都会陷入短暂冰封期，但这个新年显然不太一样。
在胡景晖看来，首次置业的刚性购房需求和急于改善的置业升级购房需求仍是年初支撑楼市交易量火热的主力。未来房价仍将继续上涨的预期，使得这部分购房需求出手意愿更加强烈。
中原地产张大伟也认为，2013年整体市场呈现开门红，一方面是去年购房热情的延续；另一方面，在买涨不买跌的心态下，部分潜在需求提早释放。因此，短期内市场出现明显回落的概率不大。
值得注意的是，数月的高销售量消化了大量库存，多数城市年末存量水平有所下降。中原地产数据显示，监测的18个主要城市库存量年末较年初下降6.37%，其中北京降幅，达3成以上。与此同时，平均库存消化周期也由年初的18个月降低为9个月。
但胡景晖认为，由于距离春节尚有时日，未来销售是否会继续走强，房价是否会进一步走高，还要看春节以及其后一段时间的市场走势。
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大连市内四区1月前两周共成交914套，同比增加15%，2012年1月前两周共成交371套。
1月第二周（1.7—1.13）大连市主城四区（不含高新园区）整体成交549套，环比上升50%，成交面积49614.45平方米，环比上升45%。摆脱了节日购房情绪低迷的阴霾，加之新增房源的补充，周成交量出现始料未及的反弹。
商品住宅成交信息
住宅周成交套数
住宅周成交面积
从区域来看，甘区依旧独大，涨幅也比较明显；中山区在经过一段时间的筑底之后，1月第二周（1.7—1.13）因新盘入市带动成交，强势夺回成交量的第二把交椅，涨幅则跃居头名；西岗区虽然成交量，但也处于良好的回升态势；沙区前一阶段依靠星海区域物业集中成交，成交量持续高位运行，然而1月第二周（1.7—1.13）该部分物业成交断流，使得区域成交受挫，疲态尽显。从套均面积来看，各区皆降声一片，特别是中山、西岗两区降幅较大，拉低整体套均面积下降4%。
1月第二周（1.7—1.13）成交量虽然回弹，但这仅是年内最后一波间歇性余热，未来的一段时期内，周成交量或还会出现忽高忽低的现象，在传统春节到来之时，跌至冰点。
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