[摘要] 据房天下数据监控中心统计,2013年1月第二周(1.7-1.13)大连七区在售项目中有5个区域的5楼盘做出了价格调整,都呈现了上涨的趋势。其中,香洲心城三期和东方波尔多上涨幅度较小,均价上调了200元;城市旋律上涨幅度较大,均价上调了2000元,调至2000元/平。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计,2013年1月第二周(1.7-1.13)大连七区在售项目中有5个区域的7楼盘做出了价格调整,都呈现了上涨的趋势。其中,香洲心城三期、东方波尔多和恒盛阳光美麓上涨幅度较小,均价上调了200元;城市旋律上涨幅度较大,均价上调了2000元,调至20000元/平。
项目名 | 价格 | 涨幅 | 所属区 | 在售房源面积 |
香洲心城三期 | 均价14000元/㎡ | ↑200元/㎡ | 沙河口 | 52.39-156平 |
城市旋律 | 均价20000元/㎡ | ↑2000元/㎡ | 沙河口 | 36-82平 |
远洋时代城 | 价7800元/㎡ | ↑300元/㎡ | 开发区 | 75-126平 |
金连佳地二期 | 均价10000元/㎡ | ↑1000元/㎡ | 金州区 | 36-136平 |
东方波尔多 | 起价5000元/㎡ | ↑200元/㎡ | 长兴岛 | 58-100平 |
恒盛阳光美麓 | 均价6500元/㎡ | ↑200元/㎡ | 金州区 | 40-110平 |
华亿明城 | 均价13500元/㎡ | ↑700元/㎡ | 中山区 | 60-69平 |
2013年1月第二周(1.7-1.13)大连在售项目价额变动
从本次房价变动的区域看涉及面比较广,不管是主城区还是新城区均有涉及。从产品类型看多数为住宅类产品。据了解,涨幅较大的城市旋律项目,近期开始加推10层以上产品,所以价格上涨,其他项目均为市场原因产生的变化。
据业内人士分析,每年春节前房企面对冲击年度任务、发放各种结算款工资奖金等资金压力都会比价大,因此会有更多的房企选择“优惠、降价”等方式以加快汇款,因此这个时候的房价往往会比较低。2013年春节在2月,因此更大规模的楼盘上调价格出现在2月春节后集中爆发的可能性较大。
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房天下讯 据房天下数据监控中心统计,2013年1月首周(1.1-1.6)大连七区在售项目中有5个区域的5个楼盘做出了价格调整,4涨1跌。其中,半岛泉水欣座和东北亚堡兰国际(商铺)两盘涨幅达1000元/平,房价下跌楼盘价格跌幅更大为2000元。
项目名 | 价格 | 涨幅 | 所属区 | 在售房源面积 |
半岛泉水欣座 | 均价10500元/㎡ | ↑1000元/㎡ | 甘井子 | 87平、90平 |
东北亚堡兰国际(商铺) | 均价40000元/㎡ | ↑1000元/㎡ | 中山区 | 89-91平 |
红星海世界观[回家置业] | 起价7700元/㎡ | ↑400元/㎡ | 开发区 | 75平、85平、120平 |
学府尚居 | 均价6200元/㎡↑ | ↑200元/㎡ | 金州区 | 45-108平 |
大连环球金融中心 | 均价29000元/㎡ | ↓2000元/㎡ | 沙河口 | 96-240平 |
2013年1月首周(1.1-1.6)大连在售项目价额变动
本周房价波动的楼盘中,半岛泉水欣座是因为仅剩87平、90平两种户型,所以均价较之前的全部户型有上涨;红星海世界观是销售产品类型从高层变为小高层,所以均价有变化。其他项目均为市场原因产生的变化。
从本次房价变动的区域看涉及面比较广,不管是主城区还是新城区均有涉及。从产品类型看多数为住宅类产品,大连环球金融中心有住宅和写字楼两种类型产品,价格下调的是其中的住宅部分,因为均价较高,因此价格调整的幅度也较大。
业内:大规模价格调整或出现在春节后
据房天下指数研究统计2012大连房价走势显示,2012年大连全年房价点出现在1月为11703元/平,12月探底均价为11062元/平,2012年均价与均价相差641元/平,但是否今年1月仍将成就全年房价值仍为悬念。【2012大连房价走势】
据业内人士分析,每年春节前房企面对冲击年度任务、发放各种结算款工资奖金等资金压力都会比价大,因此会有更多的房企选择“优惠、降价”等方式以加快汇款,因此这个时候的房价往往会比较低。2013年春节在2月,因此更大规模的楼盘上调价格出现在2月春节后集中爆发的可能性较大。
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