[摘要] 2012年1月均价为11703元/平，为全年最高均价，12月探底，均价为11062元/平，2012年最高均价与最低均价相差641元/平。其中，4、6月房价有所缓升。1~11月楼市均价在11600元/平附近呈现小幅波动状态，12月房价下降幅度较大。
房天下讯 2012年大连房价是涨了还是跌了？2012年哪个月买房最划算？2013年1月，中指研究院发布的《2012年大连房价统计数据》出炉，为我们解释了2012年大连房价的整体走势。
2012年楼市调控政策一直都未放松，在限购令、央行下调存款准备金率、降息刺激及十八大召开等一系列政策调控因素的影响下，大连房价最终呈现了稳中有降的整体走势。
2012年大连楼市月均价走势图
由上图可见，2012年1月均价为11703元/平，为全年均价，12月探底，均价为11062元/平，2012年均价与均价相差641元/平。其中，4、6月房价有所缓升。1~11月楼市均价在11600元/平附近呈现小幅波动状态，12月房价下降幅度较大。
2012年大连房价同比2011年涨跌走势图
那么2012年大连的房价同比2011年又有哪些变化呢？由上图可见，2012年前11个月，同比2011年房价一路持续上涨，只是涨幅逐渐放缓，1月楼市均价同比上涨，每平米涨307元。2012年房价相对于2011年，涨跌幅度在3.9%以内。2012年12月房价不仅是全年的，同比前一年也是下降1.2%，这与年末市场观望情绪浓重、银行贷款紧缩等因素不无关系。
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