[摘要] 离2013年元旦只有约10天时间了，对于大多数房奴而言，这是启动新还款计划的时间点。不过，对于新月供的具体数目，许多“房贷族”还是心里没谱。记者了解到，目前大连地区的部分商业银行对部分“老房贷”给出了10天的“宽限期”，只要在这段延长期内还款就不会有征信污点。
离2013年元旦只有约10天时间了，对于大多数房奴而言，这是启动新还款计划的时间点。不过，对于新月供的具体数目，许多“房贷族”还是心里没谱。记者了解到，目前大连地区的部分商业银行对部分“老房贷”给出了10天的“宽限期”，只要在这段延长期内还款就不会有征信污点。
今年，央行2次下调利息。对于大部分市民来说，这意味着明年起房贷还款金额将减少。由于一月份房贷需要执行分段计息，因此房贷的数量是稍高于2月份月供的。可是这两个月具体该还多少钱？这道计算题让不少习惯按月存款的市民觉得头疼。多家接受采访的银行贷款部门工作人员都表示，每位客户的贷款金额、还款年限，甚至执行利率都不一样，银行无法向客户逐一通知。
按照多数银行的要求，房贷用户在还款日后未足额还月供的话，不但要缴纳罚息，还会在个人征信系统里留下一笔记录。记者了解到，现在大连部分商业银行对“马虎”的还贷人采取相对宽松的政策。“考虑到有时是市民疏忽造成了，银行对记录会具体情况具体分析。”
西岗区新开路(小区网论坛)附近一家商业银行的客服经理告诉记者，如果上一期客户还款正常，这一期还款会有10天的宽限期，只要还款不超过10天，就不会被记入征信系统。如果连续两次，或者上期虽然还款正常，这期超过10天，还款人信用记录就会被打上负分。
另一银行则将“宽限期”作为对VIP客户的增值服务。该行针对优质客户给予5天“宽限期”，在宽限期内还款，将不被计收罚息。不过，仍会产生记录。
今年贷款利率降了
①5年期以上的贷款利率由年初的7.05%降至6.55%
②5年及以上的公积金贷款利率，由今年初的4.90%下调至4.5%
明年该怎么还贷
①在明年1月的还款日到来之前，让银行工作人员算一下月供的变化
②贷款客户也可以在本月多还些钱，再根据本月的还款额确定以后每个月的还款数
提醒:明年1月还贷多存点钱
一位银行工作人员告诉记者，大连房贷族一般使用与贷款相关联的银行卡或者存折来归还房贷，而且一般在还款日前几天才往账户内存入相应金额，等着银行自动扣取。她建议在明年1月还款日前，有房贷的市民能让银行工作人员算一下月供变化，如果没时间去问，那多存进一点钱，以防因为钱不够而造成还贷。一旦，对以后的贷款或申办信用卡会造成不利影响。
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