[摘要] 12月11日，记者分别咨询上述银行房贷部门发现，跟上月同期相比，在首套房贷利率上，除了建设银行之外，其他银行没有变化，中行和光大银行执行基准利率，农行、工行、交行在基准利率基础上打8.5折，华夏银行在基准利率基础上打9折。
一到年底，银行往往会因信贷额度吃紧、银根紧缩等原因，上调个人首套房贷优惠利率。有打算近期购房的消费者担心，年底贷款买房会多花钱。昨日，记者调查了大连市中行、建行、工行、农行、交行、光大以及华夏七家银行，发现部分银行首套房贷利率打折力度基本未变，要求上却出现了变化。
今年6月8日前，5年以上首套房贷基准利率是7.05%，经过6月8日和7月6日两次降息，目前5年以上首套房贷利率已降至6.55%。今年3月份，大连市部分银行的房贷政策有所松动，一些上调利率至基准利率1.1倍的银行悄然回归“基准利率”。从今年4月份开始，我市多家银行相继步入首套房贷利率打8.5折的圈子。
而建行现在则执行多种评级标准，“依据贷款者职业、征信状况、收入情况等信息，不同客户分别享受8.5折、9折、9.5折的优惠。”建行个贷部工作人员解释道。
工行和农行首套房贷利率打折情况，虽然从数字上看未变，但条件变了。上个月农行相关工作人员还表示，贷款者必须购买该行合作楼盘才可享受8.5折优惠，而昨日记者了解到，目前农行已对所有贷款者执行8.5折优惠。相反昨日工商银行明确表示，如果没有购买该行的合作楼盘，就不能成为他们的个人房贷客户。
业内人士表示，因为目前房地产形势不明朗，我市各家银行房贷利率市场也多持观望态度，没有明显倾向性，有的银行放宽标准，有的银行却变相提高房贷门槛，具体房贷利率变化或许要等春节后才能显现。也有专家认为，往年进入12月下旬，由于各家银行对于批贷会越管越严，预计房贷审批难度将有所增大、审批周期延长，甚至不排除部分银行提高首套房贷利率可能性。
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