[摘要] 据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2012年11月第三周（11月12日-11月18日），大连二手房住宅挂牌均价微降，环比下降0.67%，挂牌均价降至12074元/平米。
楼市综述
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2012年11月第三周（11月12日-11月18日），大连二手房住宅挂牌均价微降，环比下降0.67%，挂牌均价降至12074元/平米。
本周大连八区挂牌均价三涨五跌，高新园区环比上涨最为明显，涨幅为3.29%，挂牌均价为12567元/平米；其次是甘井子区，涨幅为0.37%，挂牌均价为10393元/平米；旅顺口区环比下跌最为明显，跌幅为5.85%，挂牌均价为6226元/平米；其次是金州区，跌幅为3.44%，挂牌均价为7632元/平米。
随着十八大的召开，已沉寂一段时间的房地产调控又被推上风头浪尖。近来，媒体上一些人在预测十八大后房地产市场的走势，其中有人断言十八大后房地产市场肯定会反弹，房价肯定暴涨；然而也有人认为十八大后房价不可能反弹，观点可谓针锋相对。业内人士分析，跟着政策买房，在特定时期是较为明智的选择。然而对于刚需来说，无论房价涨跌，都必须买房。目前，大连的房价还是趋于平稳，但是买房者在等待新政策出台的同时，也要把握时机，如果时机错过，即使未来有更优惠的房贷政策，但也错过了的购买时机。
同时，城镇化和收入倍增将促使房地产业平稳发展，未来十年每年新增城镇人口仍在2000万人左右，首次置业需求强劲；半数城市家庭现有住房面积少于30平米，改善性需求旺盛，收入倍增计划落实将大大提升各类需求的支付能力，为房地产业提供动力，房地产业将进入平稳发展期。
二手房住宅挂牌均价
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2012年11月12日---11月18日，大连二手房住宅挂牌均价为12074元/平米，每平米较上周下降81元，环比降幅为0.67%。本周大连八区挂牌均价三涨五跌。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
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