[摘要] 办理贷款前需通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询，认定是否属于首套住房。确认后，购买90平方米（含）以下商品房的，贷款首付款比例不得低于20%。
大连市再提公积金贷款额度，市内双职工可贷70万元。住房公积金贷款因其利率方面的优势，再次引起读者们的关注。结合大连民意网上网友们的咨询，市住房公积金管理中心就市民们关心的集中问题予以详细解答。
首套房首付2成
答：办理贷款前需通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询，认定是否属于首套住房。确认后，购买90平方米（含）以下商品房的，贷款首付款比例不得低于20%；购买90平方米以上商品房的，贷款首付款比例不得低于30%。购买90平方米（含）以下、房龄5年（含）以下存量房的，贷款首付款比例不得低于30%；购买90平方米以上或房龄5年以上存量房的，贷款首付款比例不得低于40%。购买房改房的，贷款首付款比例不得低于30%。购买其他住房的，贷款首付款比例不得低于40%。
二套房利率为基准利率1.1倍
●住房公积金贷款二套房的首付款比例是多少？如果是三套房呢？
答：认定属于第二套住房后，贷款首付款比例不得低于60%，利率为同期首套房利率的1.1倍。借款人家庭购买第三套（含）以上住房的，不予办理公积金贷款。对购房套数的认定，通过人民银行征信系统等渠道进行查询。
●我是一名失业人员，今年年底退休，单位破产，我通过电脑查询公积金已封存，怎么才能领到公积金呢？
答：按照规定，职工在失业期间不再继续缴存住房公积金。因此，您住房公积金账户为封存状态是正常的。职工在退休后可以持退休证、有效身份证件、住房公积金卡（密码）到住房公积金管理中心申请办理住房公积金的销户提取。
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