[摘要] 这轮QE3或许会成为中国房地产市场最后的“剩宴”，而非盛宴。接下来，中国房价不会等到明年3月份之后就有可能会崩盘。
QE3与中国房价有怎样的关系？
按照一般或过去的经验理解，美联储大放货币之水，新兴市场国家会遭遇冲击，具体表现在通胀和股市、资产价格（包括房价）上涨。但事实上，一国的通胀、股市和资产价格主要是由自身或内因决定，而外因只能借助内因起作用。2008年金融危机爆发导致中国房价翻番，主要是由国内财政和信贷“大放水”造成，而并非两轮QE造成，因果关系不可倒置。
此轮QE3与上两轮QE不同之处还表现在，各国经济上升或下降趋势、全球资本流向、利率水平、通胀情况都完全不同，对新兴市场国家的影响完全不可与上两轮QE同日而语。
董藩教授关于“面对QE3，中国不印钞，就等于被美国洗劫；中国一印钞，通货膨胀和房价就要起来”的言论，笔者认为，他完全不知道自己在说些什么。QE3导致弱势美元或者说资本重新转向流入中国，怎么会等于被美国洗劫？美国QE3就认定中国必须印钞，更是不知其所云。按照他这个逻辑，美国QE3后全球新兴市场国家都要印钞，美联储还成了这些国家的央行？
这轮QE3或许会成为中国房地产市场最后的“剩宴”，而非盛宴。接下来，中国房价不会等到明年3月份之后就有可能会崩盘，这是内因决定的。而QE3经过一段时间开始起作用，将成为刺破中国房地产泡沫的外因。
其实，错也不在董藩、任志强他们，而在经济结构本身。
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