[摘要] 进入“金九”第一周，大连楼市持续供需两旺的态势，周末两天8个项目入市，成交上取得开门红。据指南针统计，9月3日-9日，大连市主城四区（不含高新园区）整体成交1004套，环比上涨38%；成交面积86601.17平方米，环比上涨32%。
房天下讯 进入“金九”周，大连楼市持续供需两旺的态势，周末两天8个项目入市，成交上取得开门红。据指南针统计，9月3日-9日，大连市主城四区（不含高新园区）整体成交1004套，环比上涨38%；成交面积86601.17平方米，环比上涨32%。
聚焦1：供应量
周末2天8项目入市 大连推盘节奏加快
8月初，房天下数据监控中心统计当月预计入市项目为24个，但月底实际入市项目仅为12个。究其根本原因，无非是蓄客不足。而到了9月份预计开盘项目激增至，一个周末仅两天就有8个项目入市，从供应量看的确有不小的提升。
但不可回避的是，从对外的报道中，我们很难看到有十分热销的场面，甚至于有些开盘项目避讳谈成交数字。有业内人士透露，实际的销售情况并不如想象的好，“多数项目实际成交数字在70、80套左右。”
| 时间 | 项目 | 价格 | 成交套数 |
| 9月8日 | 钻石湾开盘/一线海景高层新品 | 均价15000元/平 | 2.3亿 |
| 9月8日 | 浦项道开盘 | ||
| 9月8日 | 君临天下开盘 | ||
| 9月8日 | 小平岛海悦山二期开盘/28-99㎡户型 | 均价11500元/平 | 90套 |
| 9月8日 | 第8区开盘/47-113平 | 起价9100元/平 | 106套 |
| 9月8日 | 新星绿城购物广场认筹 | ||
| 9月8日 | 金地艺境认筹/高层、洋房 | 洋房起价7800元/平 | |
| 9月7日 | 美辰香醒2期认筹/9号楼67—99㎡ | 均价10600元/平 | |
| 9月7日 | 中铁诺德滨海花园夜闪购/78平两室 | 20套 |
9月7日、8日入市产品相关信息一览
聚焦2：成交量
2012年单周成交突破“千套”
上周大连市主城四区（不含高新园区）整体成交1004套，环比上涨38%，成交面积86601.17平方米，环比上涨32%。台风过后现彩虹，成交量一举首破年内周成交“千套”大关，开盘加推的复苏成为关键所在。从区域看，西岗区继续直线飙升，成交长时间压抑过后本周迎来一次间歇性的爆发，区域内个别位置较好、价格相对较低的项目贡献极大；中山区经过一段时间的筑底之后，上周由总房款相对低的小户型产品大量成交带动区域整体成交量上涨；沙区也一扫大上周台风带来的阴霾，成交量回归正常值；甘区继续稳步前行，区域新增房源充足保证其销售再创新高，尤其是个别大体量品牌项目。从套均面积来看，受中山区小户型产品大量成交影响，整体环比下降4%。
“金九”伊始成交“大亮”，开发商押宝的“金九银十”赢得段阶段的开门红，但是在政策的限制以及购房者趋于理性的前提下，旺季的含金量能有多重还有待观察。
商品住宅成交信息
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