[摘要] 武瑾莹从前两年的业绩低迷中走出来后，华润今年上半年确实交出了一份不错的成绩单。华富表示，华润管理层预期，今年尚余的四个月份平均可录得40亿元销售额，按此计算，全年合约销售可达到500亿元，超越原定的400亿元目标。
从前两年的业绩低迷中走出来后，华润今年上半年确实交出了一份不错的成绩单。而下半年，华润似乎有越发激进的态势。从9月前后起，各地推地频繁，而同时华润出现在各城市招拍挂市场上的频率也大大增加。
从中期业绩会后，在还不足一个月时间里，华润已经在四个城市耗资34亿元，获取土储近800亩。
34亿拿地近800亩
9月7日，成都市国土规划局公开出让5幅位于成都市区的城镇混合住宅用地，总面积为329.5亩，总成交价约达29.87亿元。
据悉，保利、万科、华润、绿地等多家一线开发商到场，但竞争最为激烈的是锦江区成龙路北侧四川师范大学以西、万科花园以东地块，经过多轮竞价后，华润置地击败万科和保利，以5110元/平米的价格竞得该地块，总成交价为10.84亿元。
而这只是近期华润在土地市场上激进表现的其中一例，在此前的半个月中，华润已经在其他多个城市获取了大量土储。
9月5日下午，温州此前传言为华润置地定制的瓯海区南湖E-1-10地块，因只有华润置地联合体一家报名，最后由其以高出底价282万元、约7.54亿元的总价竞得，将建温州南湖万象城。
此前的出让公告显示，上述地块的出让面积约为112亩，允许建筑面积26万平米，据悉，这将是温州市南湖商业综合体项目。
8月31日，西安国土资源局官网信息显示，金色西部开发有限公司、西安华润置地发展有限公司(两者皆为华润置地在西安设立的子公司)先后竞得西安西咸新区沣东新城4宗地块，共计400余亩，耗资9亿元。该地块位于沣东新城三桥新街以南，天台路以东，土地性质为住宅+商业用地。金色西部开发有限公司摘得204亩土地，西安华润置地发展有限公司则竞得190余亩。
8月24日，武汉国土局当天进行28宗土地的出让。而在当天下午的拍卖中，华润置地(武汉)发展有限公司竞得P(2012)089号、P(2012)090地块，涉资6.46亿元。
经统计，仅在为期约15天的时间内，华润已经拿地近800亩，耗资34亿元。
这和上半年的情况相比，华润近期的拿地动作明显加大，而上半年则显得极谨慎。
由华润8月17日公布的中报看出，截至中报公布日期华润年内仅在日照和沈阳新增了两块土地储备，其中日照项目为“住宅+五彩城(小区网论坛)”项目，新购入土地储备计容面积为89.30万平方米。
在当天的中报业绩会上，华润主席王印曾表示，由于上半年整体房地产市场仍然存有不确定性，年初至今仅购入两幅土地。
对于未来买地计划，他指，公司受到评级公司的财务约束条件，规定净负债率及总负债率分别不能超过80%及50%。因此，下半年余下时间将按照上半年的节奏及根据有关负债约束条件，去适量增加土储。
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