[摘要] 两会上，国务院总理温家宝答记者问时表示中国的房价还远远未回归合理价位，楼市调控不能放松。而近日有住建部官员称楼市调控的方向不变，但楼市调控的形式将会有变化。
2012年
抑制投资保护刚需
开发商降价还需“到位”
近期，业内人士普遍表示，今年中国经济不会大起大落，目前政府对楼市的调控态度依然坚定，楼市“小阳春”现象可能不会延续过久，在房价上涨的主客观条件均不存在的前提下，开发商如果降价到位，今年仍会是一个丰收年。
国务院国资委研究中心副主任彭建国分析了国内外2012年的经济形势。从国际上来看，大环境仍处于低谷徘徊，全球经济都出现了增速回落，经济复苏乏力，不确定因素在增加。而国内形势，“两会”期间已经定调——“稳中求进”。彭建国解释，7.5%的增长率虽然是8年来的目标，但在全球发展中国家中也算是相当高的。结合国内外环境，彭建国认为，今年中国经济还将是平稳发展，不会出现大起大落。
世联集团董事长陈劲松认为楼市还得看股市，股市不理想，楼市目前的“小阳春”现象可能不会延续太久，今年开发商依然面临压力。陈劲松提出开发商应进行有策略的降价方案，如果降价到位，2012年将会是一个丰收年。
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