[摘要] 目前，万达电影院线已经进入到落实反馈意见阶段，拟在深交所上市，而万达商业地产公司的申请则仍在接受初审，拟上市地点为上交所。
目前，万达电影院线已经进入到落实反馈意见阶段，拟在深交所上市，而万达商业地产公司的申请则仍在接受初审，拟上市地点为上交所。
2月1日，万达集团旗下两大支柱产业商业地产与院线板块的上市工作有了进展。
在当日证监会网站挂出的一期《发行监管部首次公开发行股票申报企业基本信息情况表》中，记者看到，万达商业地产和万达电影院线已经分别向证监会提交上市申请。其中，万达电影院线已经进入到落实反馈意见阶段，拟在深交所上市，保荐机构为中银国际；而万达商业地产公司的申请则仍在接受初审，拟上市的地点则为上交所，保荐机构为中国银河证券。
去年年末，万达集团董事长王健林曾表示，如果上市获得批准，万达的融资能力和并购能力就会显现出来。
商业地产IPO
或受困调控政策
作为内地的民营商业地产公司，商业地产板块一直是万达集团的核心业务。因此，将商业地产成功上市也成为万达集团近年来的一项任务。而证监会也于2010年便受理了其商业地产板块的上市申请，万达集团更是提前布局静待上市批准。不过，由于受房地产调控政策的影响，几乎所有房地产公司的上市工作都被迫暂停，万达商业地产也未能幸免。虽然此番进入证监会公布的初审名单中，但市场人士认为，其上市前景短期内仍不明朗。
万达集团的官方年度报告显示，商业地产公司2011年收入953亿元，位列第二。其中项目系统收入902亿元，完成计划的112%，同比增长36.5%；现金回款814亿元，完成计划的109%，同比增长32%；竣工入伙指标完成500亿元，完成年计划的111%，同比增长33%。
同时，2011年公司新增持有物业面积333.6万平方米，累计持有物业面积达903万平方米，持有物业的规模进入世界前八。并新发展项目20个，购买土地楼面面积1016万平方米，累计土地储备达3530万平方米。
而对于2012年的目标，万达商业地产则表现的比较谨慎。仅将商业地产公司的收入目标定于970亿元，其中项目系统收入目标900亿元，现金回款目标750亿元均低于2011年数据。
对此，王健林表示主要是基于万达对市场的判断和对宏观调控的应对。而虽然公司今年总体目标偏低，但到今年年底，“万达累计持有的物业面积将达1300万平方米，位列全球不动产行业第四。”
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