[摘要] 中指研究院昨天发布报告称，11月，全国100个城市住宅平均价格为8832元/平方米，为连续第3个月环比下降，且降幅有所扩大。目前全国共有48个城市楼市限购，其中，有12个城市在颁布“限购令”时都曾明确今年的12月31日是到期之日。
存准率三年首降，各方对于楼市调控方向的争议和试探进入白热化。昨天，武汉开始放宽享受契税优惠的普通住房标准，而作为今年最严厉的调控措施，有12个城市的限购政策将于本月底到期，是去是留，牵动着行业的每一根神经，也考验着地方政府的财力。
存准下调楼市难沾光
楼市调控正进入关键期，而金融机构存款准备金率下调0.5个百分点的消息无疑是房地产行业的一场甘霖。昨天，地产股借机发力。
但对于楼市真正转暖，业内人士并不乐观。上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭表示，即便2008年9月开始降息，加上其他大力度的救市政策，房地产市场直至2009年3月才开始复苏，滞后两个季度。如今只是首次降存准率，其他调控政策绝不可能迅速放松，楼市复苏时间将滞后更久。
地产专家韩世同认为，现阶段不应放松对投机性购房的限制，但对首次置业或改善性置业出台鼓励、扶持的政策，有利于楼市向健康方向发展。
地方“宽松”措施
武汉：昨天起放宽该市享受契税优惠的普通住房标准；
佛山：10月修改限购政策，不到12被叫停；
成都：近期尝试放宽购房人的资格审核，一周后被叫停；
北京：放宽普通住宅认定的房价标准；
杭州经济开发区：出台员工首次购房享受20万元补贴政策。
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