尼尔森最新研究报告显示:大多数人仍看涨房价

房天下综合整理  2011-08-24 13:55

[摘要] 尼尔森昨日发布最新研究报告称，今年二季度中国消费者信心指数为105，较上季度下滑3点。其中，收入下降、健康问题和食品价格上升成为影响消费者信心的主要因素，有83%的受调查者认为物价会持续上涨，比一季度高出13%，而认为会下降的消费者仅占3%。

（来源：科技日报）国家统计局近日公布了的房价统计数据，有两个细节让人不免心头一动：一是越来越多的城市采用网签数据，二是明确告诉公众新建商品住宅价格统计不含保障性住房价格。这无疑传递出明确的信号，房价统计正在努力贴近百姓实际感受。

房价统计数据既与群众切身利益密切相关，又是政府决策的重要依据，真实准确与否影响重大。然而，由于以往的房价统计方法存在不科学之处，致使统计数据与百姓实际感受有距离。为了维护统计数据的公信力，国家统计局于今年2月公布了新的统计调查方案，由开发商填报改为采用网签数据。目前可以看到，采用网签数据的城市越来越多，从2月份的54个已经上升到7月份的65个。由于网签数据涵盖了新建商品住宅的全部交易情况，采用这样的统计方法有助于提高基础数据的真实性和时效性。

新建商品住宅价格统计中不含保障性住房价格，也是政府对群众诉求的积极回应。如果将保障性住房纳入到新建商品住房的价格统计之中，表面上看房价似乎降了下来，实际上是稀释了房价，既误导市场，又影响决策。

当前，公布房价信息的机构不少，既有政府相关部门，也有民间研究机构。不排除受利益驱使，一些民间研究机构会发布虚假信息误导消费者，但也要看到一些民间研究机构发布的房价数据更贴近实际。为了维护政府发布数据的权威性，房价数据的统计方法就应不断改进、不断细化。比如，一个城市能否按照不同区位公布房价数据，避免出现郊区房价格拉平中心区域房价？能否在70个大中城市基础上扩大范围，以便更准确地反映房价的真实情况？能否把空置房纳入调查范围，以便更好地掌握投资投机需求？

真实可信的房价统计体系建设，对楼市调控的意义不言而喻。从7月份公布的房价统计数据来看，当前房地产市场调控效果正在逐步显现，但房价仍在高位运行。这意味着房价统计体系建设仍需加力。

8月28日“房天下看房团”火热招募中：

精选全市4条线路43个优质刚需盘，全程免费更有给力优惠！（优惠：总房款减3万元！）点击查看详情>>

报名热线：0411-8250061204-812 史晓秋

[每日头条] [大连楼市动态] [大连房产政策] [地产快讯] [即时资讯] [大连楼市每周成交]