[摘要] 尼尔森昨日发布最新研究报告称,今年二季度中国消费者信心指数为105,较上季度下滑3点。其中,收入下降、健康问题和食品价格上升成为影响消费者信心的主要因素,有83%的受调查者认为物价会持续上涨,比一季度高出13%,而认为会下降的消费者仅占3%。
(来源:上海证券报)尼尔森昨日发布研究报告称,今年二季度中国消费者信心指数为105,较上季度下滑3点。其中,收入下降、健康问题和食品价格上升成为影响消费者信心的主要因素,有83%的受调查者认为物价会持续上涨,比一季度高出13%,而认为会下降的消费者仅占3%。
从城市级别来看,一线城市消费者信心维稳,二线城市则出现明显回落。
数据显示,一、三、四线城市二季度信心指数均为102,而一线城市中以广州消费者信心最强,升至106。但二线城市消费者信心指数则下滑至101,降幅为4点。不过,农村地区消费信心水平依然保持乐观势头,维持在109的高位。
尼尔森大中华区总经理饶凯信表示,中国消费者信心指数下降主要是上季度高收入预期在本季度趋缓。报告显示,66%的受调查人群认为收入会上升,而这一数据在一季度为71%。同时对就业的预期也有轻微下降。
在高收入预期放缓的同时,物价上涨的预期却出现进一步强化。其中,食物价格成为影响消费者信心的重要因素,83%的受调查者认为会继续上涨,比一季度上升15%。仅4%的人认为会保持不变。
不过,尼尔森指出,对中高收入消费者来说,食品价格上涨所带来的影响可能较少,其更受股票价格的波动以及对于地产价格的担忧影响。尽管年初以来,为抑制房价过快上涨,国家采取了包括限购在内的一系列措施,但大多数消费者仍坚信房价会持续上升。
调查显示,69%受调查者认为房价会继续上涨,20%的受调查者认为会保持不变,11%的人认为房价会下降。
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(来源:科技日报)国家统计局近日公布了的房价统计数据,有两个细节让人不免心头一动:一是越来越多的城市采用网签数据,二是明确告诉公众新建商品住宅价格统计不含保障性住房价格。这无疑传递出明确的信号,房价统计正在努力贴近百姓实际感受。
新建商品住宅价格统计中不含保障性住房价格,也是政府对群众诉求的积极回应。如果将保障性住房纳入到新建商品住房的价格统计之中,表面上看房价似乎降了下来,实际上是稀释了房价,既误导市场,又影响决策。
当前,公布房价信息的机构不少,既有政府相关部门,也有民间研究机构。不排除受利益驱使,一些民间研究机构会发布虚假信息误导消费者,但也要看到一些民间研究机构发布的房价数据更贴近实际。为了维护政府发布数据的权威性,房价数据的统计方法就应不断改进、不断细化。比如,一个城市能否按照不同区位公布房价数据,避免出现郊区房价格拉平中心区域房价?能否在70个大中城市基础上扩大范围,以便更准确地反映房价的真实情况?能否把空置房纳入调查范围,以便更好地掌握投资投机需求?
真实可信的房价统计体系建设,对楼市调控的意义不言而喻。从7月份公布的房价统计数据来看,当前房地产市场调控效果正在逐步显现,但房价仍在高位运行。这意味着房价统计体系建设仍需加力。
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