[摘要] 2011夏季房展会组委会提供的2011年大连春季房交会和2011年夏季房交会两份楼盘报价表显示,两届房交会期间,多数参展开发商楼盘报价没有变化,少量楼盘2011夏季房展会组委会提供的2011年大连春季房交会和2011年夏季房交会两份楼盘报价表显示,两届房交会期间,多数参展开发商楼盘报价没有变化!
2011夏季房展会组委会提供的2011年大连春季房交会和2011年夏季房交会两份楼盘报价表显示,两届房交会期间,多数参展开发商楼盘报价没有变化,少量楼盘——主要是海景房、金州新区和普湾新区楼盘报价出现上调。
2011年大连夏季房交会:9000-12000元/平房源占总数的31%
业内人士分析,海景房报价上调是由于资源稀缺性所致;金州新区和普湾新区楼盘报价上调与限购政策尚未波及此区域有关。
一些楼盘报价高于实际售价
此次参展的近80个国内外楼盘项目中,地处中山区、西岗区、沙河口区域内的楼盘数为13个;其他多来自甘井子区、金州新区和旅顺口区;海南开发商带来了4个参展楼盘。从所报价格上看,中山区、西岗区、沙河口区的13个楼盘,报价的是星海湾附近的一楼盘,均价为18500元,的是中山区青泥洼桥火车站西侧一楼盘,均价13000元;甘井子区房源报价多在均价10000元左右,其中,中华路附近的一楼盘报价为每平方米12000~14000元;报价的是甘井子区振兴路南侧一楼盘,起价7200元;金州新区房源报价以均价6000元左右居多;高新区的房源主要分布在旅顺南路两侧,均价都不低于13000元,报价为均价17000元;旅顺口区参展楼盘报价的是位于和平公园附近的一楼盘,起价5700元;来自山东龙口市一旅游度假区的楼盘,起价2558元;威海一旅游度假区的楼盘,起价为3800元。
报价与实际售价是怎样的?当日,记者在展场发现,一些楼盘属高报低售。在所报均价为17000元的楼盘前,售楼小姐在极力推售13500元~15000元的房子。她说:“17000元是我们房子的售价”。当记者问起报价与售价的区别时,另一楼盘的售楼人员坦言:“对不起,我们报高了!”
部分开发商在打折促销。记者问到的8个楼盘的销售人员,回答惊人一致:“现场定下来要买,每平方米便宜200元”。有销售人员告诉记者,售楼时之所以还提“均价”,主要是为了给购房者一个总的价格概念。
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