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房天下 大连新房 > 房天下时间参展项目数据分析-参展项目、户型面积占比、价格区段分析、往届数据对比                          2011年夏季房交会总专题《《《

您现在居住的地区是哪里?

有29%的购房者来自市内五区,22%来自开发区

有29%的购房者来自市内五区,有22%购房者来自开发区,占据了购房大军大多数。有16%购房者来自普湾地区,许多新城区的购房者也踊跃参加到本次房展会现场,对各家提供的优惠房源非常感兴趣。

促使您购房的主要原因是什么?
过半数(55%)购房者认为购房的主要原因还是改善居住,19%的购房者是为了结婚备房,仍然有14%的买房者是为了投资购房。
55%购房者表示购房的主要原因还是改善居住
您认为现在大连房价多少比较合理(每平)?
55%的购房者表示房价在7000—9000元/平合理

55%的购房者表示房价在7001元—9000元/平合理,17%的购房者认为5000元—7000元/平合理,16%则认为5000元以下比较合理,鉴于近期物价飞涨,更多的买房者希望房价能有下降。

您意向的购房面积是多少平?

48%的购房者表示特别关注70—100平左右的普通住宅,刚需和投资群体都占有一定的比例。有43%的购房者希望购买40—70平左右的投资高档公寓,可以做一个长线的投资计划。
48%的购房者表示特别关注70—100平的中小户型

政府屡次加息会不会影响您购房?

大连
有52%的购房者表示政府的加息政策不会影响购房计划

有52%的购房者表示期政府的加息政策不会影响自己近期的购房计划,因为大家意识到近期CPI增长速度过快,与其将资金存入银行可能做房地产投资,近线投资会更划算。

您更愿意选择以下哪类地点置业、居住?

有51%的购房者表示购房还是希望可以选择市内交通便捷的地区,30%购房者表示离城区较近的地方也可以考虑,19%的人表示近郊地区只要可以搭乘地铁出行也是可以接受的。

有51%的购房者表示购房愿意选择市内交通便捷的地区

2011年夏交会参展企业达到69家,参展楼盘达到76个,本届夏交会来自主城区、新城区、北三市,以及山东、海南等外地的公寓、别墅、普通住宅、商业项目等多种类型项目扎堆登场,有效丰富和扩大了购房者的选择。亿达、瑞安、万科、远洋、中盛、福佳、圣岛、中瑞、华发、长鹭、嘉和、合生兴业等众多外地及本地的品牌地产企业悉数到场。

新项目,是展会引人眼球的亮点之一。新项目的入市与参展,在为展会增加新元素的同时,丰富了参观者与购房者的选择。本届展会,亿达·天琴山、郡、金广大连海湾城、中庚香海金鼎、名仕智慧谷、大力花溪镇、中铁·诺德滨海花园、百年港湾等近20个新项目高调亮相。新参展项目中,不仅有性价比高的普通住宅、非毛坯公寓,也不乏高品质的精品豪宅。各个来自新城区的项目积极登陆展会,便于购房者与新城区及新城区项目接触。

甘井子区参展楼盘数以26个再度荣登榜首,占参展总数的40%
新城区参展楼盘占所有参展楼盘总量的33% 新城区热点依旧
    据房天下不完全统计本次夏交会参展楼盘总数与2011年春交会相比有小幅下降但甘井子区供应量以26个参展楼盘高居榜首,旅顺口区超过高新区,参展数量达到9盘,占总数的14%,由此可见新城区的发展潜力还是非常巨大的。金州区和高新区并列,参展楼盘数占总数的11%。万科、半岛、亿达等新品面市,更是加快了新老城区的发展步伐。
   本届展会,亿达新城区项目——,恢宏亮相,开拓新城区市场,积极拉动新城区楼市的健康发展。紧抓“全域城市化”这一大连成长的新引擎,万科走在城市发展前沿,普湾新区项目——海港城,积极发挥项目优势,助力全域化发展。亿达春田三大项目:银杏园、融庄,馥园也再次亮相房交会。中国中铁展出的诺德滨海花园,首次亮相房交会。
甘井子区宅类项目供应量 达22个之多
9000—12000元/平房源占总数的31% 优惠楼盘多
    本届夏交会参展项目中,甘区参展楼盘总量仍居榜首,其中,甘区住宅类参展项目共22个,居首位;旅顺口区住宅类参展项目为8个,与甘区差距较大;金州和高新区住宅类参展项目为6个,紧随其后。在售项目中,甘区独占鳌头为15个;金州区紧随其后,占5个;高新园区其次,占4个。
    7月份大连确定将有19个项目开盘、3个楼盘加推,开盘和加推数与6月持平,均价4800元/平起。其中多个楼盘均推出了幅度较大的优惠额度,部分楼盘持房天下卡还可享受幅度更大的优惠。房价主要集中在9000-12000元/平之间的供应量有所上升,占据整体参展项目的31%。12000—20000元/平之间的房源比春展也有一定程度的增加。
中小户型71—90平房源备受青睐,占参展户型总量的38%
12001-20000元/平的房源供应量有所增加共有13个项目
    本次夏展整体户型面积与春展相比,面积71—90平的产品数量大幅度增加,占总参展项目数的38%,比春展增加了10个百分点,91-150平户型的供应量基本持平,占总数的24%,从展会现场来看,很多开发商为了满足购房者对70,80,90平中小户型的需求,纷纷增加了此区间内的房源供应。从装修状况来看,90平左右的产品非毛坯和全装修产品的比例大大增加,对于80后的年轻人来说购房选择一步到位应该是理想的方法。
    本次夏交会预售楼盘定价的较多,所以在价格分布上较为清晰,7000元以下房源的供应量有所下降9000元以上房源量有所增加,据统计大连不限购地区的旅顺口区有9个项目,金州和开发区有9个项目,普湾新区有1个项目。越来越多的人把目光投向了这些不限购的地区,大大地增加了这些楼盘的人气。
本届夏交会优惠楼盘数量较春展稍有所下降,占总数近40%
有效供应以71-90平产品,70平以下房源量稍有下降
本次展会参展楼盘76个,有明确报价的仅34个,但近30个楼盘给出优惠措施。作为深受刚需购房者青睐的区域,此次参展的甘井子区及北三市楼盘一如既往地提供多套中小户型房源。亿达·天琴山、郡、金广大连海湾城、中庚香海金鼎、名仕智慧谷、大力花溪镇、中铁·诺德滨海花园、百年港湾等近20个新项目高调亮相成为展会一大亮点。不完全统计,展会将汇聚学区房、结婚房、特价房、投资房等多种房源,将满足不同群体的不同需求,值得期待!
  据不完全统计,6月份大连楼市有22个楼盘开盘销售,7月份更刷新了6月的纪录,将有24个项目推盘销售,连续2个月,近50个新盘开盘,如此规模不可小觑。下半年,计划加推和开盘的项目接近50个,可以说,供应量上的充足可以支撑起大连楼市的需求。从上半年开始个别项目打折优惠到众多楼盘频频推出折扣举措的行为来看,表面上的价格滞涨还是表现出了其备受煎熬的本色,特别是一些项目的大尺度促销,也刺激了更多的刚性需求陆续释放。
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