[摘要] 2011年4月，全国100个城市住宅平均价格为8773元/平方米，较3月上涨0.40%，其中77个城市房屋价格环比上涨，1个城市与3月持平，22个城市房价环比下跌。涨跌幅在1%以内的城市共有84个。其中，大连均价为每平方米11406元，环比涨幅0.07%。
2011年4月，100个城市住宅平均价格为8773元/平方米，较3月上涨0.40%，其中77个城市房屋价格环比上涨，1个城市与3月持平，22个城市房价环比下跌。涨跌幅在1%以内的城市共有84个。其中，大连均价为每平方米11406元，环比涨幅0.07%。记者从中指研究院将发布《中房指数系统百城价格指数》报告中获悉，4月房价相对于3月份涨幅有所下降，此外，监测的30个城市中，六成城市成交面积环比下降，8个城市跌幅接近或超过30%。
22个城市房价下跌
记者统计发现，4月房价环比涨幅居前都是二三线城市，如邯郸、菏泽、湘潭、呼和浩特、廊坊。而大连以每平方米11406元的均价在100个大城市中排名第13位，而其0.07%的环比涨幅，在100个城市中位列第73。
六成城市成交面积下跌
此外，根据百城价格指数对北京等十大城市全样本调查数据显示，4月十大城市平均价格为15802元/平方米，环比上涨0.13%。
具体来看，天津、北京住宅价格环比分别下降0.35%和0.14%，北京也是四个一线城市中一个下跌的城市，其他8个城市价格环比上涨，涨幅皆在1%以内，深圳涨幅，环比上涨0.57%。一线城市中仅广州有小幅上涨。
此外，4月监测的30个城市中，六成城市成交面积环比下降，8个城市跌幅接近或超过30%。
专家观点
新的调控政策不远了？
监控城市中，北京出现量价齐跌的现象，房地产经理人协会副秘书长陈宝存表示，自2011年1月26日出台的“国八条”从购房资格、交易税费、土地供应等多方面再度收紧了楼市调控的紧箍咒，各地楼市交易量出现不同程度下跌，从而导致目前房价上涨趋势得到一定程度遏制。
其次，最近央行又连续加息，使得购房者不仅实际购房成本增加，更打击了因担心通胀而买房抵御风险的需求。
陈宝存认为，最近发改委及部分地方税务部门针对楼市调控的政策出台，说明了楼市的利空依然未出尽，调控政策依然在从严从紧；并预计最近调控政策还有可能陆续出台，楼市很可能出现明显的变化。（记者张璐璐）
4月部分城市住宅价格指数
(样本平均价格单位：元/平方米)
城市 环比涨跌 同比涨跌 样本平均价格
深圳 0.57% 8.75% 25398
阅读推荐：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
