[摘要] 为解决房产交易中买卖双方信息不对称的问题，切实维护双方合法权益，近期相关部门先后多次出台相关的政策法规，但从调查看，执行效果并不理想。专家和业内人士表示，根源在于监管不力，导致开发商在现实操作中依然有机可乘。
为解决房产交易中买卖双方信息不对称的问题，切实维护双方合法权益，近期相关部门先后多次出台相关的政策法规，但从调查看，执行效果并不理想。专家和业内人士表示，根源在于监管不力，导致开发商在现实操作中依然有机可乘。
分析人士认为，“明码标价”的目的是防止开发商“坐地涨价”和哄抬房价。但是现在这种“一房一价”、只能降价不能涨价的调控办法，对开发商来说，要化解并不困难。“只要是把报送的房价定得高高的，然后逐步降价销售，还能捞到一个降价优惠的噱头。报价和卖价都是开发商自己的独立行为，政府部门根本没有监管的条件。 ”著名地产评论员马跃成认为。
“处罚办法不仅模糊，还很软弱。 ”一业内人士告诉记者，按照发改委出台的“一房一价”规定，对违反明码标价的行为，需根据《价格法》第42条规定实施处罚：责令改正，没收违法所得，可以并处5000元以下的罚款。如果是开发商恶意囤积以及利用其他手段哄抬价格可罚50万元，串通操纵市场价格可罚100万元。然而，这样的处罚条款明显力度不够。本地一位地产商曾直言不讳地说：“即使罚款50万，也未必能让已攫取巨额利润的房地产商低头就范。 ”
一位资深房产评论人表示，房地产市场是一个有形的综合市场，要完善、规范它，需要政府相关职能部门、开发企业、购房者多方共同努力，尤其需要政府职能部门加强监管。
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