[摘要] 有数据显示，全国100个城市房价环比涨幅放缓，2月份仅上涨0.48%，十大主要城市房价涨幅也几乎减半。但不少开发商也表示，虽然房价上涨的幅度放缓，但短期还不会降价销售。
有数据显示，100个城市房价环比涨幅放缓，2月份仅上涨0.48%，十大主要城市房价涨幅也几乎减半。但不少开发商也表示，虽然房价上涨的幅度放缓，但短期还不会降价销售。
18城市房价环比下跌
中指研究院提供的数据显示，2011年2月份，100个重点监测的城市平均房价为8686元/平方米，环比1月份上涨了0.48%，其中，80个城市价格环比上涨，涨幅在1%之内的达到78个城市。北京、上海等十大城市平均价格为15737元/平方米，环比上涨0.48%。虽然总体房价继续维持上涨，但涨幅大幅下降，部分城市楼价已经开始出现回调趋势。1月份监测的100个城市房价环比涨幅为0.95%，几乎是2月份涨幅的一倍。
值得注意的是，被监测的100个城市房价1月份全部上涨，但上月已经有18个城市的房价出现下跌。而且涨幅超过2%的城市在1月份有六个，2月份仅有两个，而且涨幅也不及1月份。十大城市上月环比涨幅也远远低于1月份的0.89%。
业内人士表示，最近政策调控力度空前，限制了市场购买力，房价上涨已缺乏动力。
房企对策
地产巨头积极介入保障房和商业地产
面对楼市政策调控，包括万科、保利在内的开发商巨头纷纷开始转型，要么积极参与保障房市场，要么向二、三线城市扩张，或者加码商业地产布局。
保利地产刚刚公布的年报表示，2011年房地产市场将出现阶段性波动。保利今年要积极拓展发展潜力突出的二、三线城市，逐步发展养老地产与旅游地产。
万科加快商业地产布局的同时，也积极参与保障房建设。国八条出台当天，万科就用11.19亿元拿下上海保障房项目用地。万科董事长王石此前也通过微博表示，住建部公布了建1000万套廉租房公租房指标，万科将积极介入，预计2011年开工超200万平方米。(记者张忠安)
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