[摘要] 继南京、重庆等地取消首套房贷优惠利率后，北京也出现跟进迹象。记者昨天获悉，浦发银行、光大银行、民生银行已取消了首套房贷8.5折利率优惠，一些未完全取消的银行，优惠幅度也有所缩水。
继南京、重庆等地取消首套房贷优惠利率后，北京也出现跟进迹象。记者昨天获悉，浦发银行、光大银行、民生银行已取消了首套房贷8.5折利率优惠，一些未完全取消的银行，优惠幅度也有所缩水。
北京市场现状
3家银行明确取消优惠
而民生银行北京管理部有关负责人透露，民生银行在北京地区执行首套房贷不低于基准利率的标准，并且不排除上调的可能性。目前对于贷款客户，根据其资质也会有在基准利率的基础上进行一定的上浮。
深发展、华夏银行、招商银行、中信银行、汇丰银行北京分行有关负责人则表示，目前上述银行在北京地区仍然可以做到8.5折的房贷利率，但对于贷款客户的要求相对比较严格，一般而言，只有优质客户才能够享受到8.5折的利率优惠。
绝大多数银行优惠缩水
在部分银行取消利率优惠的同时，一些银行虽然表明可以做到8.5折利率优惠，但是利率优惠幅度也有所缩水。
记者咨询一家国有商业银行丰台贷款部业务人员。他告诉记者，按照该行规定，房贷申请人可以获得的优惠利率折扣是8.5折，但这不意味着大多数贷款人能够拿到这一折扣。“我们要审核贷款人的信用资质。”客服人员表示，信用资质不仅仅包括贷款人的信用卡有无不良记录、以往的信贷还款情况等等，还和贷款人在该行开立的账户存款金额、年限有一定关系。
一位股份制银行个贷部工作人员也表示，目前真正能拿到8.5折利率优惠的极少，绝大多数客户都是9折优惠，除非是行内推荐客户或者资质特别好的客户。
■原因分析
贷款额度收紧是主因
中原地产三级市场研究总监张大伟表示，贷款额度收紧是银行收紧利率政策的主要原因，春节后贷款政策可能全面严格实施。一方面，房价调控效果低于预期，虽然已经抑制住了房价过快上涨，但上涨的值依然很高。此外，2011年的信贷供应肯定将明显减少，相比2010年7.85万亿的信贷供应，预计在2011年调控肯定会继续收紧。
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