[摘要] 2011年1月17日至2011年1月23日大连市城七区（含高新园区不含开发区）整体成交973套，环比上涨52%。从整体成交量上来看，本周相比上周出现300余套的增幅，虽接近千套大关，但是受政策因素及房地产市场趋淡的因素影响……
沙龙热帖：【指南针出品】大连市2011年1月17日至2011年1月23日成交报告
1.17-23大连7区成交973套
大连年末单周成交千套
2011年1月17日至2011年1月23日大连市城七区（含高新园区不含开发区）整体成交973套，环比上涨52%。从整体成交量上来看，本周相比上周出现300余套的增幅，虽接近千套大关，但是受政策因素及房地产市场趋淡的因素影响，大连市的商品房成交从量上来看，依旧低位徘徊，未现较大突破。
2011年1月17日至2011年1月23日商品房成交面积85195平方米，环比上涨47%。套均成交面积87.56平，环比下降3%。可见虽成交面积有明显幅度上扬，但是基于部分小户型产品的注入，使套均成交面积向下微调。从区域成交情况来看，甘区成交略有下降，由于该区主要需求为刚需，总体成交一贯保持稳定；金州、旅顺其区域地缘性客户占据主导，成交量架构亦维稳。综上，从成交量及套均成交面积的双稳态势中或可预见，自住性客群仍为楼市的主角，成交量短期内很难出现反弹。
回家置业+新盘入市 2月成交或持续走高
分析年底集中成交原因，“回家置业”潮的涌动无意是原因之一。房天下在1月23日特别推出“房天下回家置业万科专场看房团”活动，受到广大网友的热捧，尽管是天气零下11度寒意阵阵，仍挡不住房天下友的看房热情，50多名房天下友积极响应房天下号召，助力年末大连楼市“收官战”！万科魅力之城、万科溪之谷项目现场推出限时优惠房源更是力度空前！截至目前，万科魅力之城现场成交1套、意向成交8套，万科溪之谷意向成交7套、两项目累计意向成交15套金额达1329万。
另外，与往年12月、1月楼市的冷清相比，2011年楼市互动、销售计划相对更加紧凑。，大连也开始有楼盘尝试在春节月开盘销售。2011年春节，中山区高性价比黄金小户型——嘉和广场即将开盘！
嘉和地产策划经理谭轶在参与房天下“回家置业”主题《大话地产》时透露：嘉和广场在过完年之后开始收取意向金，全部产品都是非毛坯小户型，面积做到了14平，位置好、总价低是项目的优势。这种目前销售良好的小户型继续供应，势必会带动大连2月楼市持续活跃！
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