[摘要] 任志强，比起中国富豪榜上动辄数百亿身价的地产富豪，他一点也不显眼；相比受管理者推崇的地产巨头万科，他所在的华远也不算强大。但是近几年来，任志强却以犀利的言论成为房地产业当之无愧的、处在风口浪尖的争议人物。
任志强，比起中国富豪榜上动辄数百亿身价的地产富豪，他一点也不显眼；相比受管理者推崇的地产巨头万科，他所在的华远也不算强大。但是近几年来，任志强却以犀利的言论成为房地产业当之无愧的、处在风口浪尖的争议人物。任志强以楼市“任大炮”著称，而他也没有辜负这个名字，他几乎每个月都会有那么几个惊人雷语，但在雷倒众生的背后，你却不得不佩服他对政策的深刻认识以及那份敢说敢言的勇气。
今年，对房地产行业来说,是可以载入史册的一年。政府调控房地产的决心和力度都在这一年空前的爆发。任志强当然也没有闲着，从预测房价到解读政策，从与牛刀打赌到与媒体打口水仗，忙的不亦乐乎。他的话在大多数人看来是逆耳的：“买不起房关开发商什么事。”“房子是财富像钻石戒指，低收入不该拥有。”“有钱不买房的都是傻子。”同时，他也骂遍了各个机构，以及一些观点与他相左的知名经济评论员和媒体人士。他那“任式野蛮”的说话风格屡屡引起大众的反弹，但另一个现象却不得不让我们重视：来自这位地产业内人士的预言一个个成为现实。是忠言逆耳话糙理不糙，还是地产商为自身利益的疯狂叫嚣？中国经济网记者通过盘点，回顾一下任志强今年的种种言论，看能否对此有一个清晰的认识。
房价走势：“傻瓜才期待房价下降”
任志强对2010年房价的预测总结来看就一个字“涨”，他说，中国房地产没有泡沫，党中央从没说要房价跌。房价是一定会持续上涨的，任志强告诫那些期待房价下跌的人说：你们还是别当傻瓜了，把幻想放下去吧。
看看今年任志强在各个场合下对房价的预测:
1月20日，任志强：房地产没泡沫党中央从没说房价要跌。“没有人觉得北京的房价高了以后，就跑到新疆去买房。”任志强表示，人们都想赖在北京，房价不可能往下掉。
1月25日，任志强:北京不必抑制房价，连农民工都买得起。任志强表示，北京不必抑制房价，它会接着往上涨，“电视上都播了，天津、广东的农民工通过努力在北京买了房、结了婚，连农民工都买得起房，你为什么买不起呢？”
2月5日在分析今年的房地产市场走势时，任志强再次开口今年房价上涨挡不住。任志强参与在业内颇有影响力的REICO工作室的一份报告给出的结论是房价还要涨。
任志强：宏观经济“作保”房价不会降。任志强认为，房地产业正在各地城市化中起到越来越重要的作用，因此，有着宏观经济“作保”的房价不会降。任志强认为，目前最重要的是银行对购房人的政策。“如果不给购房人发放贷款了，房价才有可能会下调。但在国内的经济大环境下，这个假设显然不太现实。
2月25日任志强王石底气十足:房价还要涨。任志强发博文《靠谩骂降房价是寄望天上掉馅饼》，力挺中国房价。他对眼下政府对楼市的打压，银行信贷对楼市的歧视等现象均表示无法理解。而王石日前也发话，“未来三年楼价应该继续往高走，那是毫无疑问的。”
4月21日任志强：楼市重拳还在后面。任志强在“万言书”中称，目前的房产新政只是一个开始，真正的重拳还在后面。他认为，中国的房地产没有泡沫，遏制部分城市的房价上涨过快也不是为了将房价打下去，用行政措施遏制的房价、遏制需求而产生的销售下降并非是市场的正常供求产生的信号作用。
4月29日任志强说，楼市没有拐点。他认为楼市新政一定会对市场有一定影响，但这不是拐点。遏制过快上涨不等于是让房价大幅下跌，所以不叫拐点，主要是让房价不要大起大落。
7月21日，对于房价的走势，任志强的态度自信而强硬，“房地产既不会出现房价50%以上的下跌，不可能，30%都不可能。”
8月9日任志强：我没说过房价一定跌。他说，我从来都说房价按市场供求的关系和我们城市化的速度以及人口的结构来决定，它一定是持续上涨的，今天我也不改这个口。不过他说，万科应该公开地宣布降价，这样的话就可以让市场和政府对房价有一个重新的认识，和对开发商有一个重新的认识。这样的话有可能有利于长期的经济发展。
8月12日任志强说，“中国的房地产市场我没看出有什么问题，现在是一个投资增长的恢复阶段，没有什么泡沫，更谈不上过热。”
8月13日报道，在“博鳌房地产论坛”上，任志强表示，目前土地价格太贵，导致开发商很难用贵的面粉生产出便宜的面包。土地价格增长速度过快，按照这样的增长幅度，明后年的房价仍将持续保持在10%以上的速度。
11月17日任志强称限购令预示房价仍会涨。任志强在博客中表示，限购令与限外令正是告诉市场也许短期内价格在政策的压力之下会波动或下降，但长期这个资产的价格仍会回升。
继万科副总裁肖莉11月24日表示未来一年房价有下调压力，但不可能出现20%的降幅之后，25日，任志强及冯仑再次高调力挺房价不会跌。任志强指出，国务院没提到让房价下降。“对第三套有些城市出了限定性政策，文件上写得很清楚，要遏制部分城市房价上涨过快，只是你涨得慢点就行了，没有说一定要下降。”
不管你愿不愿意看到，可以说任志强的言论也就是今年的楼市的运动轨迹。
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